日本东京都江户川区西葛西3居室公寓

3,999万円约187万人民币

公寓 | 66.08㎡ | 3LDK | 2层 | 共7层 | 1997年建 (筑27年)

地址：东京都江户川区西葛西3丁目

交通：东京地铁东西线西葛西站徒步6分钟

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房源特色

公寓于1997年10月建成，永久产权，符合新抗震标准。位于东京都江户川区，从江户川区到东京都心各个方面的通勤通学都很方便，距离最近车站西葛西站徒步6分钟，便利性高。公寓附近便利店，邮局，银行，医院等地均在徒步圈内，生活方便。
公寓的设计宽敞明亮，公共设施齐全，有专人巡回管理，配监视器等。这套三居室公寓房间内三面采光，通风良好，阳台视野宽敞，收纳空间充足，生活舒适度安全性能高。

物件详细情报

价格 3,999万円
约合 187万人民币
房产类型公寓
建筑年代 1997年10月 (筑27年)
建筑结构 RC
专有面积 66.08平米
阳台面积 5.23平米
总户数 23户
所在层 2层/共7层/地下1层
房型 3LDK
朝向北东
租赁情况空室
管理费 14,410日元/月
修缮费 9,680日元/月
用途地域 -
土地权利所有权

地址	东京都江户川区西葛西3丁目
交通	东京地铁东西线西葛西站徒步6分钟

所在城市介绍

东京都江戸川区江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后，犯罪数量保持13年连续减少，我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低，成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。

附近周边

交通：
东京地铁东西线西葛西站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格	3,999万日元(187.4万元)
所有权登记税登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	15万日元(0.7万元)
不动产取得税在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	39万日元(1.9万元)
印花税买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	1万日元 (469元)
司法书士费代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	10万日元 (4,687元)
地震火灾保险地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。	26万日元 (1.2万元)
中介手续费房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）	138.6万日元 (6.5万元)
实际总费用	4,231万日元 (198.3万元)
持有费用
固定资产税	每年缴纳，固定资产评估价x1.4%
都市计划税	每年缴纳，固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费	缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税）

今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。

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俞裕木

本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京，在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！诚信为本，脚踏实地

日本东京都江户川区西葛西3居室公寓

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