日本东京都品川区五反田3居室公寓

8,680万円 约484万人民币

公寓 | 77.60㎡ | 3LDK | 11层 | 共20层 | 2004年建 (筑18年)

地址:东京都品川区西五反田6丁目

交通:都营浅草线户越站徒步5分钟

俞 裕木
房源特色
公寓位于东京都品川区,品川区人口数量变化小,交通发达,生活环境便利,未来趋势明显,具有比较高的便利性,且周围交通便利,可以通向东京各个方面。公寓所在地复数线交通可以利用,距最近车站户越站徒步5分钟,无论是通勤还是通学都很方便。公寓附近便利店,超市,饮食店,学校等各种生活设施一应俱全,生活便利。
这套公寓2004年9月建成,永久产权,符合新抗震标准。西南朝向,采光通风较好。公寓的公共部分设有安保系统,摄像头,可视式门禁等,生活安全有保障。公寓室内设计时尚干净整洁,客厅空间视野开阔,整体落地窗设计,卧室有大型步入式收纳间,浴室设有暖房干燥机,厕所为节水型温水坐便式马桶,设有洗碗机的一体式厨房。优越的地理位置,娴静的居住环境和现代化的空间设计,带给住户舒适的生活。
物件详细情报
  • 8,680万円
  • 484万人民币
  • 公寓
  • 2004年09月 (筑18年)
  • RC
  • 77.60平米
  • 11.54平米
  • 120户
  • 11层/共20层/地下1层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 17,950日元/月
  • 17,850日元/月
  • -
  • 所有权
地址 东京都品川区西五反田6丁目
交通

都营浅草线户越站徒步5分钟

东急池上线户越银座站徒步5分钟

JR山手线五反田站徒步12分钟

JR山手线/琦京线/临海线大崎站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
附近周边
  • 交通:

    都营浅草线户越站徒步5分钟 东急池上线户越银座站徒步5分钟 JR山手线五反田站徒步12分钟 JR山手线/琦京线/临海线大崎站徒步13分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,680万日元(484.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
86万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,676元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
293.0万日元 (16.4万元)
实际总费用 9,170万日元 (512.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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