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当前位置：日本东京都品川区五反田3居室公寓
8,680万円
约406万人民币
公寓 | 77.60㎡ | 3LDK | 11层 | 共20层 | 2004年建 (筑20年)
地址：东京都品川区西五反田6丁目
交通：都营浅草线户越站徒步5分钟
房源特色
公寓位于东京都品川区，品川区人口数量变化小，交通发达，生活环境便利，未来趋势明显，具有比较高的便利性，且周围交通便利，可以通向东京各个方面。公寓所在地复数线交通可以利用，距最近车站户越站徒步5分钟，无论是通勤还是通学都很方便。公寓附近便利店，超市，饮食店，学校等各种生活设施一应俱全，生活便利。
这套公寓2004年9月建成，永久产权，符合新抗震标准。西南朝向，采光通风较好。公寓的公共部分设有安保系统，摄像头，可视式门禁等，生活安全有保障。公寓室内设计时尚干净整洁，客厅空间视野开阔，整体落地窗设计，卧室有大型步入式收纳间，浴室设有暖房干燥机，厕所为节水型温水坐便式马桶，设有洗碗机的一体式厨房。优越的地理位置，娴静的居住环境和现代化的空间设计，带给住户舒适的生活。
这套公寓2004年9月建成，永久产权，符合新抗震标准。西南朝向，采光通风较好。公寓的公共部分设有安保系统，摄像头，可视式门禁等，生活安全有保障。公寓室内设计时尚干净整洁，客厅空间视野开阔，整体落地窗设计，卧室有大型步入式收纳间，浴室设有暖房干燥机，厕所为节水型温水坐便式马桶，设有洗碗机的一体式厨房。优越的地理位置，娴静的居住环境和现代化的空间设计，带给住户舒适的生活。
物件详细情报
- 8,680万円
- 406万人民币
- 公寓
- 2004年09月 (筑20年)
- RC
- 77.60平米
- 11.54平米
- 120户
- 11层/共20层/地下1层
- 3LDK
- 南西
- 空室
- 17,950日元/月
- 17,850日元/月
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- 所有权
| 地址 | 东京都品川区西五反田6丁目 | ||
| 交通 |
都营浅草线户越站徒步5分钟 东急池上线户越银座站徒步5分钟 JR山手线五反田站徒步12分钟 JR山手线/琦京线/临海线大崎站徒步13分钟 |
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所在城市介绍
东京都 品川区
品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名，致力于教育，与全体人口相比，区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着，移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣，作为国际城市东京的大门，以其位置的优越而著称。区内，JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶，总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站，京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位，地价根据地区差异较大，但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此，很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足，在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
品川区交通便利且繁荣，作为国际城市东京的大门，以其位置的优越而著称。区内，JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶，总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站，京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位，地价根据地区差异较大，但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此，很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足，在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
品川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 8,680万日元(406.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
34万日元(1.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
86万日元(4.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,406元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
57万日元 (2.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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293.0万日元 (13.7万元) | ||
| 实际总费用 | 9,170万日元 (429.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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