日本东京都中央区晴海3居室高级公寓
7,599万円 约485万人民币

公寓 | 72.97㎡ | 3LDK | 13层 | 共49层 | 2013年建 (筑8年)

地址:东京都中央区晴海2

交通:都营大江户线勝どき站徒步11分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线勝どき站徒步11分钟 东京地铁有乐町线/都营大江户线月岛站徒步14分钟

房源特色
中央区・晴海高级塔楼公寓,公寓于2013年10月建成,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都中央区,中央区是集商业、观光、购物、饮食、艺术为一体。随着勝どき、晴海地区的住宅开发建设推进,中央区也吸引了一大批人群的入住,随之整体人口明显增加,这在日本也是非常受关注的事情。在住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。由于中央区位于东京的中心位置,交通十分便捷。到神奈川、埼玉、千叶等地区的交通路线也四通八达。多种交通路线可以利用,距离最近车站勝どき徒步11分钟,月岛车站徒步14分钟内均可到达,也可乘坐巴士等交通工具,通往银座4分钟,东京6分钟,六本木15分钟,台场16分钟,不管是通勤,通学,还是出门游玩都很方便。公寓周边设置了可以丰富生活的各种大型商业设施,购物中心,便利店,其他各种饮食店均在徒步圈范围内。儿童乐园,电影院,医院等也在徒步圈内,为生活提供了便利。周边还有新月岛公园,晴海临海公园等娱乐地区,而且临近海边,周末可以全家一起享受闲暇生活。
公寓公共设施齐全,设有大厅前台专人管理,配有自动锁,可视式监视器,休闲室,儿童娱乐室,接客室,咖啡厅,宴会厅,阅读室,健身房,楼顶观景台等,一应俱全,为舒适的生活提供高品质的保障。室内非常时尚干净整洁,设计时尚,采光,通风均良好,从客厅,房间和阳台都可眺望海景,浴室烘干器,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等,生活舒适度安全性能高。3居室的大空间公寓非常适合夫妇和大家庭居住。中央区不仅是东京的中心、更是集商业、观光、购物、饮食、艺术等诸多领域的中心,是非常适合房产投资的地区。
物件详细情报
  • 7,599万円
  • 485万人民币
  • 公寓
  • 2013年10月 (筑8年)
  • RC
  • 72.97平米
  • 11.73平米
  • 883户
  • 13层/共49层/地下2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 21,680日元/月
  • 8,760日元/月
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都中央区晴海2
交通

都营大江户线勝どき站徒步11分钟

东京地铁有乐町线/都营大江户线月岛站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,599万日元(485.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
257.4万日元 (16.4万元)
实际总费用 8,031万日元 (513.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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