日本东京都墨田区押上公寓整栋

3亿4,720万円 约1,939万人民币

整栋公寓 | 353.27㎡ | 1K * 7(多户型) | 共6层 | 2020年建 (筑2年)

地址:东京都墨田区向岛3

交通:东武晴空塔线东京晴空塔站徒步4分钟

俞 裕木
房源特色
这栋公寓于2020年1月建成,符合新抗震标准。位于东京都墨田区,距离最近车站东京晴空塔站徒步4分钟到达,三线三站可利用,交通便利。公寓周边生活设施丰富,便利店,超市,饮食店等均在徒步圈范围内,与东京天空树相邻,周边的居住环境良好。
公寓楼内公共设施齐全,配有门禁锁,防犯摄像头,快递箱等,室内生活配套设施有现代化厨具,空调,收纳,卫浴分离等,生活便利性高。全居室均可欣赏到东京天空树晴空塔的美景,成为出租卖点。现状满室出租中,若利用贷款购买,预计年化净回报可提升至6.5%。
物件详细情报
  • 3亿4,720万円
  • 1,939万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年01月 (筑2年)
  • 铁骨造
  • 353.27平米
  • 106.13平米
  • 9户
  • 共6层
  • 1K * 7, 2LDK * 2,
  • 出租中
  • 1,302,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都墨田区向岛3
交通

东武晴空塔线东京晴空塔站徒步4分钟

东京地铁半蔵门线押上站徒步8分钟

都营浅草线本所吾妻桥站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 墨田区
东京都 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
附近周边
  • 交通:

    东武晴空塔线东京晴空塔站徒步4分钟 东京地铁半蔵门线押上站徒步8分钟 都营浅草线本所吾妻桥站徒步9分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿4,720万日元(1,939.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
138万日元(7.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
347万日元(19.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
231万日元 (12.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,152.4万日元 (64.4万元)
实际总费用 3亿6,610万日元 (2,045.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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