日本大阪市旭区清水站1分钟公寓整栋

6,000万円 约339万人民币

整栋公寓 | 273.24㎡ | 1R * 5 | 共5层 | 1987年建 (筑34年)

地址:大阪市旭区清水4-1-5

交通:大阪地铁今里筋线清水站徒步1分钟

赵刚
房源特色
大阪市内整栋公寓商业用楼,距离24小时营业711便利店5米,距离24小时营业全家便利店30米,距离大阪市营地下铁出口80米。公寓楼为铁骨造5层附带电梯1987年建筑,售价6000万日元。
物件详细情报
  • 6,000万円
  • 339万人民币
  • 整栋公寓
  • 1987年05月 (筑34年)
  • 铁骨造
  • 273.24平米
  • 81.44平米
  • 5户
  • 共5层
  • 1R * 5
  • 出租中
  • 417,167日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 准住居地域
  • 所有权
地址 大阪市旭区清水4-1-5
交通

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京阪本线千林站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,000万日元(339.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
24万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(3.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
40万日元 (2.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
204.6万日元 (11.6万元)
实际总费用 6,346万日元 (359.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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赵刚
赵刚

出身东北,现居住在日本大阪十年;经营日本房产五年以上。擅长资产配置,移民手续,合理转移资产等。

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