日本大阪市鹤见区放出小户型公寓

580万円 约32万人民币

公寓 | 29.00㎡ | 2DK | 2层 | 共3层 | 1983年建 (筑38年)

地址:大阪市鶴見区放出東1-28-8(206室)

交通:大阪东线放出站徒步7分钟

赵刚
房源特色
这个公寓实际使用面积近30平米,并且是两室一厅格局,非常受租客喜欢。交通便利,徒步7分钟即可走到大型连锁超市,附近生活设施齐全,包括邮局,药店,银行等。大阪产业大学的学生非常喜欢居住在这个区域,所以不用太担心租客的问题。目前的租约也很稳定,租客自行加入了保险公司。
物件详细情报
  • 580万円
  • 32万人民币
  • 公寓
  • 1983年08月 (筑38年)
  • 铁骨造
  • 29.00平米
  • 2.36平米
  • 18户
  • 2层/共3层
  • 2DK
  • 出租中
  • 45,000日元/月
  • 6,000日元/月
  • 5,000日元/月
  • -
  • 所有权
地址 大阪市鶴見区放出東1-28-8(206室)
交通

大阪东线放出站徒步7分钟

JR片町线放出站徒步9分钟

附近周边
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 580万日元(32.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
2万日元(0.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元(0.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5000日元 (283元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元 (3,965元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (0.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
25.7万日元 (1.5万元)
实际总费用 625万日元 (35.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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赵刚
赵刚

出身东北,现居住在日本大阪十年;经营日本房产五年以上。擅长资产配置,移民手续,合理转移资产等。

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