日本东京都杉并区西荻洼一户建
8,080万円 约516万人民币

一户建 | 114.31㎡ | 4LDK | 共3层 | 2022年建 (新筑)

地址:東京都杉並区西荻南4-2-2

交通:JR中央线西荻洼站徒步9分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

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房源特色
杉并区是东京23区中治安良好、安静的住宅区。既有高圆寺和阿佐谷等充满活力的有历史的商店街,也有像荻洼这样有大型商业现在设施的街道。杉并区虽然离市中心近,但是居住却很舒适安静,生活和交通都很便利。总的来说西荻洼是绿意盎然的幽静住宅区,交通便利,购物和享受美食的区域。
这栋一户建是受赏设计的一栋住宅,土地面积有63.78平米,4室1厅外加1个停车场和2个阳台,总面积有132.12平米。一层是停车场和一个房间,二层是一个卧室和一个起居室,三层是两个卧室,在一层和三层分别有一个卫生间。是标准的家庭型居住别墅。


物件详细情报
  • 8,080万円
  • 516万人民币
  • 一户建
  • 2022年03月 (新筑)
  • 木造
  • 114.31平米
  • 63.78平米
  • 1户
  • 共3层
  • 4LDK
  • 空室
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 東京都杉並区西荻南4-2-2
交通

JR中央线西荻洼站徒步9分钟

JR总武线西荻洼站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,080万日元(516.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(5.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
273.2万日元 (17.5万元)
实际总费用 8,538万日元 (545.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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