日本东京都涩谷区新宿公寓整栋

6亿2,000万円 约3,490万人民币

整栋公寓 | 447.36㎡ | 1LDK * 6(多户型) | 共5层 | 2020年建 (筑1年)

地址:東京都渋谷区代々木2-39-10

交通:京王新线/都营新宿线/都营大江户线新宿站徒步5分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    京王新线/都营新宿线/都营大江户线新宿站徒步5分钟 JR线/京王线/小田急线新宿站徒步10分钟 小田急线南新宿站徒步5分钟 JR山手线/JR中央总武线/都营大江户线代代木站徒步9分钟

房源特色
公寓整栋位于涩谷区代代木新宿的区域,在位置上有一定的优越性。公寓总共有11户,每一户都是靠边的户型,整体的采光好。这11户是由18平米、45平米和70平米的三种类型构成。最小的18平米住宅单位将厨房、厕所等设计到最小限度,同时最大限度地确保居室的空间。虽然紧凑,但最适合一个人生活(这种户型有5户)。45平米的住户可以用4个推拉门分隔卧室和客厅,可以随意切换,让住户有了多种生活方式(这种户型有5户)。此外,占据整个地下楼层的70平米住宅单位,将厨房和收纳配置在中央,在提高房间的独立性的同时也确保了公寓的利用率(这种户型1户)。整个公寓楼追求舒适的居住性和功能性的内部色设计,充分利用了空间大小,在设计上让空间显示的更大,并且设计有安全感的走廊和内部楼梯。
物件详细情报
  • 6亿2,000万円
  • 3,490万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年11月 (筑1年)
  • RC
  • 447.36平米
  • 132.36平米
  • 11户
  • 共5层/地下1层
  • 1LDK * 6, 1R * 5,
  • 空室
  • 1,982,000日元/月
  • 80%
  • 500%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 東京都渋谷区代々木2-39-10
交通

京王新线/都营新宿线/都营大江户线新宿站徒步5分钟

JR线/京王线/小田急线新宿站徒步10分钟

小田急线南新宿站徒步5分钟

JR山手线/JR中央总武线/都营大江户线代代木站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿2,000万日元(3,490.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
248万日元(14.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
620万日元(34.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,008元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
413万日元 (23.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,052.6万日元 (115.6万元)
实际总费用 6亿5,364万日元 (3,679.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056298人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

登录即可下载房源
登录 注册