日本东京都世田谷区上野毛4居室一户建
8,980万円 约573万人民币

一户建 | 96.56㎡ | 4LDK | 共2层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都世田谷区上野毛4丁目

交通:京急大井町线上野毛站徒步10分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    京急大井町线上野毛站徒步10分钟

房源特色
2021年3月完工建成的一户建,共有三栋,永久产权,符合新抗震标准。三栋的贩卖价格分别是:8980万日元至9680万日元,约合人民币574万至619万。房产面积分别是96.56平米至104.0平米。土地面积分别是97.18平米至105.4平米。户型是4居室+收纳+车库。一户建内部采用挑高设计,宽敞明亮,全居室双面采光,现代化的厨房设备,配有洗碗机,地暖设置,节水性能的自动马桶,专用的收纳空间和门前大型的停车位,为住户提供高品质的生活。
一户建位于东京都世田谷区,距离最近站上野毛车站徒步10分钟,交通便利。周边生活设施丰富,临近森林公园,距离保育园470米,小学校500米,中学校610米,便利店等约为330米,适合有孩子的家庭生活。
物件详细情报
  • 8,980万円
  • 573万人民币
  • 一户建
  • 2021年03月 (新筑)
  • 木造
  • 96.56平米
  • 105.40平米
  • 3户
  • 共2层
  • 4LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区上野毛4丁目
交通

京急大井町线上野毛站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,980万日元(573.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
35万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
89万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
302.9万日元 (19.4万元)
实际总费用 9,486万日元 (606.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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