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贷款可 房源编号：3076
当前位置：日本东京都丰岛区池袋公寓整栋
4亿0,140万円
约2,045万人民币
整栋公寓 | 325.80㎡ | 1R * 8(多户型) | 共4层 | 2020年建 (筑3年)
地址：东京都丰岛区南池袋1丁目
交通：西武线池袋站徒步6分钟
房源特色
2020年11月建成的整栋投资公寓楼， 永久产权，符合新抗震标准。公寓内部配套设施齐全，现代化厨具，卫浴分离等。位于东京都丰岛区， 距离最近车站池袋站徒步6分钟可到达，复数路线多站可供使用，交通方便。公寓周边商业设施齐全，便利店，超市等均在徒步5分钟范围内，生活便利性高，附近东京音乐大学，学习院大学，立教大学等设立于此，不只是公司社员，学生的租赁需求也很高，方便出租。
物件详细情报
- 4亿0,140万円
- 2,045万人民币
- 整栋公寓
- 2020年11月 (筑3年)
- RC
- 325.80平米
- 137.24平米
- 12户
- 共4层
- 1R * 8, 1LDK * 4,
- 空室
- 60%
- 300%
- 第1种住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都丰岛区南池袋1丁目 | ||
| 交通 |
西武线池袋站徒步6分钟 JR线/东武东上线/东京地下铁池袋站徒步9分钟 JR山手线目白站徒步7分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
豊岛区二手房均价走势
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介绍文件
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4亿0,140万日元(2,045.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
160万日元(8.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
401万日元(20.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,057元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,642元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
267万日元 (13.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,331.2万日元 (67.8万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿2,321万日元 (2,156.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.050949人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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