日本东京都港区自住2居室公寓

6,980万円 约389万人民币

公寓 | 51.54㎡ | 2LDK | 6层 | 共9层 | 1998年建 (筑24年)

地址:东京都港区西麻布1-4-51

交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步6分钟

王美娜
房源特色
西麻布作为与白金台并列的高等级居住区域,人气很高,在社会上广为人知。是日本屈指可数的人气豪华区域,满载着各种形式的住宅。麻布区域有着各国驻日大使馆,各个国家的大使馆聚集在这个麻布区域一带。也有这样的环境情况,包括西麻布在内的麻布地区附近,是国际色彩丰富的居民分布。在这个麻布区域,高级出租公寓、高级出售公寓、塔楼公寓、独栋别墅等,因为有很多高等级的房子,所以艺人、名人也住得很多,是非常受欢迎的区域。
物件详细情报
  • 6,980万円
  • 389万人民币
  • 公寓
  • 1998年04月 (筑24年)
  • RC
  • 51.54平米
  • 4.80平米
  • 35户
  • 6层/共9层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 15,300日元/月
  • 7,500日元/月
  • -
  • 所有权
地址 东京都港区西麻布1-4-51
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步6分钟

都营大江户线六本木站徒步6分钟

东京地铁千代田线乃木坂车站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步6分钟 都营大江户线六本木站徒步6分钟 东京地铁千代田线乃木坂车站徒步6分钟

港区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,980万日元(389.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
27万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
69万日元(3.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,676元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元 (2.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
236.9万日元 (13.2万元)
实际总费用 7,379万日元 (412.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.055865人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

登录即可下载房源
登录 注册