日本东京都世田谷区用贺欧式品质一户建

1亿0,000万円 约567万人民币

一户建 | 99.98㎡ | 3LDK | 共2层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都世田谷区用贺1-26-7

交通:东急田园都市线用贺站徒步8分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线用贺站徒步8分钟

房源特色
日本不多见的欧式风格一户建,日本大型不动产公司开发建造,室内采用断热性材料,保证通风的同时,冬暖夏凉,换气系统采用隔离PM2.5及花粉的滤膜,安全舒适。客厅厨房餐厅配有地暖,浴室采用微颗粒桑拿功能浴室干燥器,可保证浴室温度,防止冷暖温差过大造成身体不适。换气系统可利用室内85%的热量,保障通风的同时减少热量散发。热水系统带有储能功能,断电时也能使用热水及地暖,节能方便。
这个一户建位于豪宅一户建集中的世田谷区,车站徒步8分钟,周围有公园,超市,生活方便。直达涩谷12分钟,银座29分钟,新宿19分钟,交通便利。
物件详细情报
  • 1亿0,000万円
  • 567万人民币
  • 一户建
  • 2021年01月 (新筑)
  • 木造
  • 99.98平米
  • 100.01平米
  • 12户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • -
  • -
  • -
  • 所有权
地址 东京都世田谷区用贺1-26-7
交通

东急田园都市线用贺站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿0,000万日元(567.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
40万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(5.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
336.6万日元 (19.1万元)
实际总费用 1亿0,564万日元 (599.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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