-
-
对此房源是否感兴趣？
联系经纪人
贷款可 房源编号：3064
当前位置：日本东京都世田谷区用贺欧式品质一户建
1亿0,000万円
约470万人民币
一户建 | 99.98㎡ | 3LDK | 共2层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都世田谷区用贺１-26-7
交通：东急田园都市线用贺站徒步8分钟
房源特色
日本不多见的欧式风格一户建，日本大型不动产公司开发建造，室内采用断热性材料，保证通风的同时，冬暖夏凉，换气系统采用隔离PM2.5及花粉的滤膜，安全舒适。客厅厨房餐厅配有地暖，浴室采用微颗粒桑拿功能浴室干燥器，可保证浴室温度，防止冷暖温差过大造成身体不适。换气系统可利用室内85%的热量，保障通风的同时减少热量散发。热水系统带有储能功能，断电时也能使用热水及地暖，节能方便。
这个一户建位于豪宅一户建集中的世田谷区，车站徒步8分钟，周围有公园，超市，生活方便。直达涩谷12分钟，银座29分钟，新宿19分钟，交通便利。
这个一户建位于豪宅一户建集中的世田谷区，车站徒步8分钟，周围有公园，超市，生活方便。直达涩谷12分钟，银座29分钟，新宿19分钟，交通便利。
物件详细情报
- 1亿0,000万円
- 470万人民币
- 一户建
- 2021年01月 (筑3年)
- 木造
- 99.98平米
- 100.01平米
- 12户
- 共2层
- 3LDK
- 空室
- -
- -
- -
- 所有权
| 地址 | 东京都世田谷区用贺１-26-7 | ||
| 交通 |
东急田园都市线用贺站徒步8分钟 |
||
所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿0,000万日元(470.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
40万日元(1.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
100万日元(4.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
66万日元 (3.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
336.6万日元 (15.8万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿0,564万日元 (496.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
- 上一篇：日本东京都涩谷区广尾自住2居室公寓
- 下一篇：日本东京都中野区若工小户型整栋公寓
