日本东京都西新宿五丁目商业综合公寓楼整栋

20亿0,000万円 约1亿1,259万人民币

整栋公寓 | 1195.58㎡ | 1K | 共10层 | 2021年建 (新筑)

地址:东京都新宿区西新宿5-24-16

交通:都营大江户线/西新宿五丁目站徒步1分

刘宇
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线/西新宿五丁目站徒步1分

房源特色
2021年3月新建竣工的一栋全新商业综合楼, 10层共16户,其中3户店铺、5户事务所、8户小户型公寓。物件位于角地,南面为约20米宽的大马路,室内大面积玻璃设计,且部分房型为角屋,采光相当好。
物件距离地铁站非常近,仅仅1分钟步行距离。地铁站周边人流量大、商业繁华、各项设施齐全、交通便利,较易招揽租客,且保值性高。物件周边高楼大厦林立,大都市感十足,且公共设施完善,便利店、餐饮店、超市、邮局、学校、银行等应有尽有,日常生活非常便利。物件徒步3分钟可到达新宿区立公园中面积最大的公园新宿中央公园,这是东京繁华都市中非常难得和珍贵的绿地和休闲放松的场所。公园内绿树成荫,景色优美,园内种植了500株樱花树,因此也是春天赏樱花的好地点,同时公园内于2020年新落成一栋两层商业设施“SHUKNOVA”,内有多家咖啡厅、餐厅以及健身房等设施。此外,东京都政府 “都厅”距离本公寓也仅900米。公寓徒步13分钟可到达 “东京歌剧城”。“东京歌剧城”是集办公、购物、餐饮、观光为一体的大型综合设施,与新国立剧场相邻,无论是休闲娱乐、购物外食还是艺术熏陶都可以在这里得到满足。交通方面,乘坐地铁2站即可直达新宿站,六本木、麻布十番、大门等地也均可直达。此外,搭乘公车还可直达涩谷周边,交通十分便捷。另外,距离本物件仅需徒步10分钟的西新宿五丁目北地区目前正在进行大规模再开发项目(集商业、办公、住宅为一体的大型商业复合体),相信届时将进一步提升该片区的魅力和生活便捷性。
物件详细情报
  • 20亿0,000万円
  • 1亿1,259万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年03月 (新筑)
  • RC
  • 1195.58平米
  • 186.22平米
  • 16户
  • 共10层
  • 1K
  • 空室
  • 80%
  • 600%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都新宿区西新宿5-24-16
交通

都营大江户线/西新宿五丁目站徒步1分

所在城市介绍
东京都 新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 20亿0,000万日元(1亿1,259元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
800万日元(45.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
2,000万日元(112.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (18,015元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,333万日元 (75.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
6,606.6万日元 (371.9万元)
实际总费用 21亿0,786万日元 (1亿1,866元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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