日本东京都江东区森下公寓整栋

1亿9,800万円 约930万人民币

整栋公寓 | 206.85㎡ | 1R | 共5层 | 2020年建 (筑4年)

地址:东京都江东区森下2丁目12-7

交通:都营新宿线/森下站徒步2分

刘宇
房源特色
2020年8月竣工的一栋5层公寓楼,位于角地,两面道路宽敞,东侧为6米宽道路,北侧为约8米宽道路。公寓为钢筋混凝土造。外观为混凝土工业风,现代感十足。公寓共10户,均为17.12㎡的单身小户型,且均为东面朝向,室内色调以白色为基底。室内设备完善,洗面台独立、卫浴分离、配备智能马桶、浴室干燥机,并且室内可放置洗衣机,另外公用部分设备有快递箱、邮箱,公寓入口设有电子门锁、非住户无法随意进入公寓。
公寓距离地铁站极近,在公寓楼下即可看见地铁森下站入口,步行2分钟即可到达,可搭乘都营新宿线和都营大江户线2条线路。公寓徒步8分钟还可搭乘半藏门线,即10分钟内可利用3条线路相当便捷,并且沿线途径的办公街区及商业街区较多,可直达新宿、大手町、表参道、涩谷等地。公寓往清澄白河途中会经过历史悠久的“高橋のらくろーど商店街”(距离本公寓仅3分钟徒步距离),在这里,创业70年以上的各式老店与许多设计感十足的西餐厅、咖啡厅新旧交融,别具风味,适合周末闲逛。车站周边公共基础设施完善,森下站周边有许多餐饮店,其中也不乏许多有名的百年老店,另外便利店、药妆店、银行、邮局齐全,徒步6分钟内有包括大型连锁超市LIFE在内的三家超市。
物件详细情报
  • 1亿9,800万円
  • 930万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年08月 (筑4年)
  • RC
  • 206.85平米
  • 59.50平米
  • 10户
  • 共5层
  • 1R
  • 出租中
  • 60%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区森下2丁目12-7
交通

都营新宿线/森下站徒步2分

都营大江户线/森下站徒步2分

都营新宿线/菊川站徒步8分

半藏门线/清澄白河站徒步8分

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
附近周边
  • 交通:

    都营新宿线/森下站徒步2分 都营大江户线/森下站徒步2分 都营新宿线/菊川站徒步8分 半藏门线/清澄白河站徒步8分

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(930.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(3.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(9.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,820元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,051元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (6.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (31.0万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (982.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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