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贷款可 房源编号：3050
当前位置：日本东京都墨田区新筑公寓整栋
3亿9,900万円
约1,875万人民币
整栋公寓 | 479.66㎡ | 1LDK | 共7层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都墨田区立川1丁目18番
交通：都营新宿线/都营大江户线/森下站徒步5分
房源特色
2021年1月竣工的一栋7层公寓楼，有电梯，南侧为11米宽的道路。公寓为钢筋混凝土造。公寓共12户28㎡至34㎡左右的一室一厅至一室二厅户型，适合单身或情侣、夫妇居住。所有户型均为南面朝向的角屋，室内两面设有窗户。室内设备完善，洗面台独立、卫浴分离、室内可放置洗衣机，公寓一楼设有管理员室、自行车放置场、摩托车停车场、垃圾室、信箱、快递箱。
公寓距离地铁站相当近，步行5分钟即可到达森下站，可搭乘都营新宿线和都营大江户线2条线路。公寓徒步12分钟还可搭乘JR中央总武线，3条线路都便捷，并且沿线途径的办公街区及商业街区较多，直达秋叶原、新宿、市谷、四谷、六本木、麻布十番等地。公寓徒步5分钟内有大型连锁超市LIFE、便利店、医院、银行、药店一应俱全；徒步10分钟可到达历史悠久的“高橋のらくろーど商店街”，在这里，创业70年以上的各式老店与许多设计感十足的西餐厅、咖啡厅新旧交融，别具风味。
公寓距离地铁站相当近，步行5分钟即可到达森下站，可搭乘都营新宿线和都营大江户线2条线路。公寓徒步12分钟还可搭乘JR中央总武线，3条线路都便捷，并且沿线途径的办公街区及商业街区较多，直达秋叶原、新宿、市谷、四谷、六本木、麻布十番等地。公寓徒步5分钟内有大型连锁超市LIFE、便利店、医院、银行、药店一应俱全；徒步10分钟可到达历史悠久的“高橋のらくろーど商店街”，在这里，创业70年以上的各式老店与许多设计感十足的西餐厅、咖啡厅新旧交融，别具风味。
物件详细情报
- 3亿9,900万円
- 1,875万人民币
- 整栋公寓
- 2021年01月 (筑3年)
- RC
- 479.66平米
- 130.22平米
- 12户
- 共7层
- 1LDK
- 空室
- 60%
- 300%
- 准工业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都墨田区立川1丁目18番 | ||
| 交通 |
都营新宿线/都营大江户线/森下站徒步5分 都营大江户线/两国站徒步7分 JR中央总武线/两国站徒步12分 |
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所在城市介绍
东京都 墨田区
墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨，散发着江户历史和文化的区域，周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化，墨田区继承了江户的传统，平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
墨田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿9,900万日元(1,875.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
159万日元(7.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
399万日元(18.8万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,821元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
266万日元 (12.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,323.3万日元 (62.2万元) | ||
| 实际总费用 | 4亿2,068万日元 (1,977.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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刘宇
为人和善，待人真诚，做事考虑周全，责任心强，可以为客户提供不同角度的投资见解，至今已服务过上百位客户。2007年来到日本，愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。
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