日本东京都墨田区新筑公寓整栋

3亿9,900万円 约2,108万人民币

整栋公寓 | 479.66㎡ | 1LDK | 共7层 | 2021年建 (筑1年)

地址:东京都墨田区立川1丁目18番

交通:都营新宿线/都营大江户线/森下站徒步5分

刘宇
房源特色
2021年1月竣工的一栋7层公寓楼,有电梯,南侧为11米宽的道路。公寓为钢筋混凝土造。公寓共12户28㎡至34㎡左右的一室一厅至一室二厅户型,适合单身或情侣、夫妇居住。所有户型均为南面朝向的角屋,室内两面设有窗户。室内设备完善,洗面台独立、卫浴分离、室内可放置洗衣机,公寓一楼设有管理员室、自行车放置场、摩托车停车场、垃圾室、信箱、快递箱。
公寓距离地铁站相当近,步行5分钟即可到达森下站,可搭乘都营新宿线和都营大江户线2条线路。公寓徒步12分钟还可搭乘JR中央总武线,3条线路都便捷,并且沿线途径的办公街区及商业街区较多,直达秋叶原、新宿、市谷、四谷、六本木、麻布十番等地。公寓徒步5分钟内有大型连锁超市LIFE、便利店、医院、银行、药店一应俱全;徒步10分钟可到达历史悠久的“高橋のらくろーど商店街”,在这里,创业70年以上的各式老店与许多设计感十足的西餐厅、咖啡厅新旧交融,别具风味。
物件详细情报
  • 3亿9,900万円
  • 2,108万人民币
  • 整栋公寓
  • 2021年01月 (筑1年)
  • RC
  • 479.66平米
  • 130.22平米
  • 12户
  • 共7层
  • 1LDK
  • 空室
  • 60%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都墨田区立川1丁目18番
交通

都营新宿线/都营大江户线/森下站徒步5分

都营大江户线/两国站徒步7分

JR中央总武线/两国站徒步12分

所在城市介绍
东京都 墨田区
东京都 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
附近周边
  • 交通:

    都营新宿线/都营大江户线/森下站徒步5分 都营大江户线/两国站徒步7分 JR中央总武线/两国站徒步12分

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿9,900万日元(2,108.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
159万日元(8.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
399万日元(21.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
266万日元 (14.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,323.3万日元 (69.9万元)
实际总费用 4亿2,068万日元 (2,222.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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