日本东京都港区东新桥高级塔楼2居室公寓
3亿2,500万円 约2,077万人民币

公寓 | 161.14㎡ | 2LDK | 22层 | 共47层 | 2002年建 (筑19年)

地址:东京都港区东新桥1丁目10-2

交通:都营大江户线/汐留站徒步2分

刘宇
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线/汐留站徒步2分 JR山手线/京滨东北线/滨松町站徒步6分 JR山手线/银座线/新桥站徒步8分

房源特色
2002年建的47层高级塔楼公寓。作为日本高级塔楼的先驱楼盘,无论开发设计,还是建筑施工单位都是日本最顶级的公司,品质有保障,装修设计放在现在都依然十分亮眼,并且于2018年进行过大规模修缮。两层挑高的酒店式大堂,前台礼宾接待的酒店式服务,另有管理员及24小时执勤的警备人员,更加安心舒心。大楼配套设施十分完善,住户专用的高层观景廊可欣赏东京铁塔、彩虹桥、银座、丸之内的绝佳景观,此外,访客专用客房、图书室、会议室、聚会活动室、健身房、高尔夫球练习室等配套设施应有尽有。本次推荐的房产位于该塔楼22-23楼部分,是非常难得的高层楼户型,室内于2020年刚完成翻新装修。西南朝向采光良好,天气好时在家里的客厅就可以欣赏到东京铁塔的风景。
地理位置优越,坐落在东京都高收入人群聚集地富人区港区,所在的汐留区域位于东京市中心地段,紧邻高档商业办公街银座、新桥,近六本木、青山地区。塔楼敷地内有3个庭院,此外东侧为日本国家指定特别名胜古迹「滨离宫恩赐庭园」,虽位于都心却坐拥非常丰富的大自然景观。塔楼周边超市、便利店、诊所、保育园等生活所需设施完善,同时徒步圈内有酒店、剧院、餐厅等休闲娱乐设施。交通方面,徒步10分钟内有包括JR、都营铁道、东京地铁三家公司在内的4条铁道线路可利用,距离最近的地铁站汐留站更是仅仅2分钟徒步距离,可直达东京大部分主要站点,出行相当便捷。
物件详细情报
  • 3亿2,500万円
  • 2,077万人民币
  • 公寓
  • 2002年11月 (筑19年)
  • RC
  • 161.14平米
  • 8.80平米
  • 423户
  • 22层/共47层/地下2层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 53,700日元/月
  • 49,790日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都港区东新桥1丁目10-2
交通

都营大江户线/汐留站徒步2分

JR山手线/京滨东北线/滨松町站徒步6分

JR山手线/银座线/新桥站徒步8分

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿2,500万日元(2,077.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
130万日元(8.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
325万日元(20.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
216万日元 (13.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,079.1万日元 (69.0万元)
实际总费用 3亿4,271万日元 (2,190.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

登录即可下载房源
登录 注册