日本东京都港区六本木高级塔楼2居室公寓
3亿2,500万円 约2,077万人民币

公寓 | 122.27㎡ | 2LDK | 6层 | 共47层 | 2012年建 (筑9年)

地址:东京都港区六本木1丁目9-18

交通:南北线/六本木1丁目站徒步4分

刘宇
附近周边
  • 交通:

    南北线/六本木1丁目站徒步4分 日比谷线/神谷町站徒步6分

房源特色
“ARKHILLS仙石山RESIDENCE”所在的六本木,作为东京高端商务区和使馆区,高级写字楼和高端消费场所林立,是东京市中心屈指可数的高档繁华街区,也是东京富人区代表之一。各大日本电视台、外资金融企业及世界有名的IT公司也落户于此。本楼盘作为代表“六本木”至“虎之门”区域的地标塔楼,坐落在历史上日本皇族、贵族宅邸曾经所在的仙石山上(但马国出石藩仙石家、東久邇宮邸),以“绿色生活都心”为理念,绿化面积高达30%,作为春天的樱花名所也相当有名。周边有包括美国大使馆、西班牙大使馆、瑞典大使馆等在内的多家大使馆,国际氛围浓厚。徒步至「六本木1丁目」站仅需4分钟。地铁站周边有「泉花园大厦」、「ARKHILLS」两大商业综合体,内有众多的餐饮店、超市、诊所、会员制高端消费场所等,日本音乐殿堂「三得利音乐厅」、历史文物博物馆「泉屋博古馆」也近在咫尺。
楼盘由森大厦株式会社开发,著名设计师设计,日本五大建设公司之一的大林组建设,品质更有保障。楼盘为商住两用的综合体,为应对可能存在的自然灾害,采用了2种最新耐震技术,并配备了自家发电设备,居住更安心。并且考虑到生活的利便性,特地将住宅设置在3F-24F低中层,B2F-2F为店铺,25F-47F为写字楼。走进大堂,犹如步入美术馆一般。24小时酒店式服务(可英语应对)、24小时安保人员、奢华大气的观景休息廊(可眺望国会议事堂、东京铁塔、都心及湾岸的高楼、彩虹桥的景色)、访客客房、高端会员制spa会所(泳池、美容沙龙、健身房),无不彰显主人尊贵身份。地下入驻了餐厅、保育园、咖啡厅、便利店、干洗店等,方便主人日常所需。
本物件位于6层,为122.27㎡的两室两厅大户型(不含阳台面积),于2020年9月完成室内装修翻新,状态良好,适合家庭居住。户型方正,朝向好。玄关设计宽敞大气,并配备双人洗漱台、步入式更衣室、地暖、浴室干燥机等设备。超大双阳台共计23.26㎡,且均为东南朝向,无论是主卧、次卧、客厅餐厅都可通向阳台,采光非常好,东京铁塔近在眼前,是非常稀有的景观房。
物件详细情报
  • 3亿2,500万円
  • 2,077万人民币
  • 公寓
  • 2012年08月 (筑9年)
  • SRC
  • 122.27平米
  • 23.26平米
  • 243户
  • 6层/共47层/地下4层
  • 2LDK
  • 南东
  • 空室
  • 73,140日元/月
  • 24,110日元/月
  • 第2种住居地域/第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区六本木1丁目9-18
交通

南北线/六本木1丁目站徒步4分

日比谷线/神谷町站徒步6分

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿2,500万日元(2,077.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
130万日元(8.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
325万日元(20.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
216万日元 (13.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,079.1万日元 (69.0万元)
实际总费用 3亿4,271万日元 (2,190.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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