日本东京都世田谷区尾山台公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-10-23 房源编号:3047
4亿5,000万日元 约合2,875万人民币
5.85万/m²
  • 1K

    共5层

  • 486.08平米

    精装

  • -

    2020年02月建 (新筑)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:所有权
地址:东京世田谷区尾山台1丁目17-11
交通:东急大井町线/尾山台站徒步10分
预约咨询 400-650-3672
房源特色
公寓为2020年2月新竣工的5层公寓,钢筋混凝土造,耐用年数久。共14户,其中1户为店铺,其余为住宅。公寓位于角地,西北两面道路宽敞,目前14户全部出租中。室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机;部分房型两面设有窗户,通风采光较好。
公寓徒步10分钟可到达「尾山台」站和「九品仏」站。这里毗邻田园调布、二子玉川、自由之丘等名流聚集地,近多摩川、等等力溪谷等自然景区,且治安良好、街道规划整齐、高档住宅多,因此「尾山台」和「九品仏」区域也被认为高级住宅街区。尾山台站附近有两条商店街,大型超市、各式各样餐饮店、诊所、店铺等一应俱全,基本可以满足日常生活所需。同时,公寓周边学校多,东京都市大学距离本公寓仅几百米,学生多租赁需求较为旺盛,利于招租。此外,人气居住地“自由之丘”距离本公寓仅1站地铁即可直达,徒步也仅1.6公里距离。二子玉川也仅需3站地铁(6分钟)即可直达。二子玉川是在TOD模式下发展起来的新城典范,拥有享誉全球的“在地生活美学”,电影院、购物中心、百货商店、城市公园等设施,自然与商业相融合,已被公认为“东京人最想居住的地方”之一。而自由之丘有不少起伏的小山丘,加上蜿蜒的河道和别致小巧的洋房,更是获得了“东京小威尼斯”、 “甜点森林”、 “杂货铺王国”、 “23区最理想居住地”等美誉。此外,公寓前往中目黑和涩谷也仅需10分钟地铁,更加凸显物件所在地理位置的优越与潜力。
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所在城市介绍
东京 世田谷区
东京 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
物件详细情报
  • 4亿5,000万日元
  • 2,875万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年02月 (新筑)
  • RC
  • 486.08平米
  • 195.18平米
  • 14户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,814,660日元/月
  • -
  • -
  • 55%
  • 200%
  • 第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京世田谷区尾山台1丁目17-11
交通

东急大井町线/尾山台站徒步10分

东急大井町线/九品仏站徒步10分

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介绍文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边
  • 地址:

    东京世田谷区尾山台1丁目17-11

  • 交通:

    东急大井町线/尾山台站徒步10分 东急大井町线/九品仏站徒步10分

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿5,000万日元(2,876.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(11.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
450万日元(28.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元 (19.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,491.6万日元 (95.3万元)
实际总费用 4亿7,442万日元 (3,032.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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