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贷款可 房源编号：3045
当前位置：日本东京都涩谷区南青山豪华公寓青山雅筑
30亿0,000万円
约1亿4,061万人民币
公寓 | 336.80㎡ | 3LDK | 4层 | 2018年建 (筑6年)
地址：東京都涩谷区涩谷４丁目
交通：东京地下铁银座线表参道站徒步7分钟
房源特色
知名设计师所设计的限量版豪华公寓，青山雅筑的由来源自于一个具有融合性和层次感的过渡。建筑的外部，环绕着日式花园，有起伏的苔藓山丘，散落的小型岩石花园，流淌的溪流以及茂密的竹林，枫树和樱花树。青山雅筑既有非常精致的日本风格，也满足了西方对比例和各方面的生活期望，青山雅筑是世界的桥梁。南青山，港区的一部分，将涩谷区与赤坂和六本木区分隔开来，是一个安静时尚、优雅文明的地方，一个
购物、用餐和漫步的好地方。Omotesando表参道和Kotto Dori古董街是该地区最出名的两条街道：是一条优雅的林荫大道，两旁是茂密的泽尔科瓦树，和林立的高端时尚品牌；迷人的古董街曾是古董贸易中心，现在，这里汇集了设计师精品店、概念店和艺术画廊。Yoyogi Park代代木公园和Meiji Jingu Shrine明治神宫都步行可达； 樱花盛开之时， Aoyama Cemetery青山公墓则是东京最壮观的散步场所之一。附近的Shibuya涩谷站和表参道站也为南青山提供了良好的交通连接。可以作为收藏品的公寓。
购物、用餐和漫步的好地方。Omotesando表参道和Kotto Dori古董街是该地区最出名的两条街道：是一条优雅的林荫大道，两旁是茂密的泽尔科瓦树，和林立的高端时尚品牌；迷人的古董街曾是古董贸易中心，现在，这里汇集了设计师精品店、概念店和艺术画廊。Yoyogi Park代代木公园和Meiji Jingu Shrine明治神宫都步行可达； 樱花盛开之时， Aoyama Cemetery青山公墓则是东京最壮观的散步场所之一。附近的Shibuya涩谷站和表参道站也为南青山提供了良好的交通连接。可以作为收藏品的公寓。
物件详细情报
- 30亿0,000万円
- 1亿4,061万人民币
- 公寓
- 2018年01月 (筑6年)
- SRC
- 336.80平米
- 180.50平米
- 11户
- 4层
- 3LDK
- 南
- 空室
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- 所有权
| 地址 | 東京都涩谷区涩谷４丁目 | ||
| 交通 |
东京地下铁银座线表参道站徒步7分钟 东京地下铁千代田线表参道站徒步7分钟 东京地下铁半藏门线表参道站徒步7分钟 JR山手线涩谷车站徒步17分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 30亿0,000万日元(1亿4,061元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,200万日元(56.2万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3,000万日元(140.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (14,999元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
2,000万日元 (93.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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9,906.6万日元 (464.3万元) | ||
| 实际总费用 | 31亿6,153万日元 (1亿4,818元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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