日本东京都港区表参道2居室公寓
1亿7,980万円 约1,149万人民币

公寓 | 87.16㎡ | 2LDK | 3层 | 共7层 | 1992年建 (筑29年)

地址:东京都港区南青山5丁目

交通:东京地下铁银座线/半藏门线/千代田线 表参道站 徒步6分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    东京地下铁银座线/半藏门线/千代田线 表参道站 徒步6分钟

房源特色
1992年4月建成的高级公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都港区,港区是东京最主要的三个区之一,是日本企业的中心。港区拥有日本代表性的商业设施、拔尖的交通状况、稳定的未来人口数量,且资产保值率比其他地区更高。公寓周围交通便利,可以通向东京各个方面,复数线可以利用,距最近的表参道站徒步仅需6分钟,交通便利性高。公寓附近为娴静的住宅区,位于人气的庆南小学校学区域,车站周围购物中心,便利店,其他各种饮食店,医院,邮局,银行,根津美术馆等商业设施齐全,生活便利。公寓有专人管理,24小时安全系统、监控摄像头、带有彩色电视显示器的安全对讲机等防盗设备保护生活的安全。公寓有停车场,所以可以在地基内停车,为住户打造了舒适的生活环境。公寓可饲养宠物,室内宽敞明亮,西南朝向,采光性通风均良好,室内设有温水式地板暖气,浴室暖气干燥机,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等。
物件详细情报
  • 1亿7,980万円
  • 1,149万人民币
  • 公寓
  • 1992年04月 (筑29年)
  • SRC
  • 87.16平米
  • 5.13平米
  • 41户
  • 3层/共7层/地下1层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 24,360日元/月
  • 16,520日元/月
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区南青山5丁目
交通

东京地下铁银座线/半藏门线/千代田线 表参道站 徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿7,980万日元(1,149.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
71万日元(4.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
179万日元(11.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
119万日元 (7.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
599.9万日元 (38.3万元)
实际总费用 1亿8,972万日元 (1,212.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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