日本东京都江东区龟户公寓整栋

2亿7,200万円 约1,540万人民币

整栋公寓 | 295.53㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都江东区龟户6丁目44番4号

交通:JR总武线/龟户站徒步6分钟

刘宇
房源特色
2020年6月竣工的一栋小型公寓楼,共5层,有电梯。北侧有8米宽道路,车辆通行便利。外观为灰黑色拼接的现代混凝土风格,非常时尚。共14户,均为15.03平米至17.50平米的一居室,适合单身人士居住。室内厨房与卧室隔开,避免厨房油烟进入卧室,生活舒适度更高。浴室采用淋浴设计,节省空间,提高空间利用率。入口设置了快递暂存柜,方便住户生活,所有房间已配备基本的家具和家电(包括空调、照明、床、洗衣干燥机、电视、书桌、无线wi-fi等),利于招租。计划整栋打包出租30年,租金收益稳定有保障。
公寓所在的东京都江东区的龟户,因其富有古色古香的历史感,十分受海内外观光客的喜爱。在这里,穿梭在街道中仍然能感受到江户时代与昭和时代的风情,与现代高楼大厦相融合,形成它独特的韵味。车站周边购物设施较多,超市、餐厅、银行、邮局、药妆店等基本能满足日常所需。车站北口直接与Atre商场连接,北口周边有多条商店街,商店街内聚集着各式各样的店铺,其中不乏中餐厅、中国物产店以及物美价廉的蔬果批发零售店。本公寓位于龟户站东口,相对北口较为安静,更适合居住。距离本公寓仅200米处(徒步约2分钟)计划于2022年将有大型商业复合体开业,该商业复合体内将开设包括超市、餐饮店、时装店、杂货、诊所、服务型店铺等在内的100家以上店铺,势必将成为龟户的新地标,带动该片区经济发展和生活便利性。
公寓徒步6分钟即可到达龟户站,可利用JR总武线,距离锦系町仅1站,直达秋叶原、新宿等、御茶水、市谷等地,同时徒步圈内还可利用东武龟户线、都营新宿线,无论前往东京都心或千叶都相当方便,方便通勤、通学。
物件详细情报
  • 2亿7,200万円
  • 1,540万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年06月 (筑1年)
  • RC
  • 295.53平米
  • 94.69平米
  • 14户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,156,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区龟户6丁目44番4号
交通

JR总武线/龟户站徒步6分钟

东武龟户线/龟户水神站徒步9分钟

都营新宿线/大岛站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
附近周边
  • 交通:

    JR总武线/龟户站徒步6分钟 东武龟户线/龟户水神站徒步9分钟 都营新宿线/大岛站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿7,200万日元(1,540.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
108万日元(6.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
272万日元(15.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,399元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
181万日元 (10.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
904.2万日元 (51.2万元)
实际总费用 2亿8,687万日元 (1,625.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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