日本东京都世田谷区三轩茶屋公寓整栋

4亿0,900万円 约1,993万人民币

整栋公寓 | 310.57㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑4年)

地址:东京都世田谷区三轩茶屋2丁目29-16

交通:东急田园都市线/三轩茶屋站徒步8分钟

刘宇
房源特色
公寓为2020年7月竣工的5层新楼。北东侧为约6米宽道路。共11户,其中1户为一室两厅的楼中楼户型,其余均为单身户型,适合学生和年轻上班族。公寓室内洗面台独立、卫浴分离、可放置洗衣机,部分房型两面设有窗户。目前部分已出租。
公寓位于东京都商业及住宅区的三轩茶屋站附近的住宅区里,闹中取静。三轩茶屋是东京富人区世田谷区中具有生活气息的一个区域,深受年轻人青睐、许多艺人也居住在此。车站附近有几个商店街,店铺林立,而且有许多超市。漫步在三轩茶屋, 充满怀旧气息的餐厅,别致的咖啡馆、个性设计师小店、日式杂货店以及各种休闲设施随处可见,新旧交融,使得三轩茶屋成了独特的存在。三轩茶屋站周边还聚集了昭和女子大学、国土馆大学、驹泽大学等高等学府,并且一线直达涩谷、表参道,青山一丁目、九段下、大手町等地。涩谷正在进行大规模再开发,可以预期未来沿线人口将进一步增长,并且三轩茶屋站前再开发计划也在计划中,该街区的未来发展值得期待。
物件详细情报
  • 4亿0,900万円
  • 1,993万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年07月 (筑4年)
  • RC
  • 310.57平米
  • 122.31平米
  • 11户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 60%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 所有权
  • 2020-10-19
地址 东京都世田谷区三轩茶屋2丁目29-16
交通

东急田园都市线/三轩茶屋站徒步8分钟

东急世田谷线/三轩茶屋站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线/三轩茶屋站徒步8分钟 东急世田谷线/三轩茶屋站徒步9分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿0,900万日元(1,993.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
163万日元(8.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
409万日元(19.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,925元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,313元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
272万日元 (13.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,356.3万日元 (66.1万元)
实际总费用 4亿3,122万日元 (2,102.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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