日本东京都世田谷区三轩茶屋自住3居室公寓

6,980万円 约395万人民币

公寓 | 62.84㎡ | 3LDK | 3层 | 共4层 | 1995年建 (筑26年)

地址:东京都世田谷区三轩茶屋1-26-8

交通:东急田园都市线三轩茶屋站徒步6分钟

宅建士赵红旭
房源特色
日本东京都世田谷区三轩茶屋自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。1995年9月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权。公寓3室2厅1厨共62平米,附送阳台8平米。2020年7月进行过室内装修,室内壁纸全部换新,时尚干净整洁,东南向房间,采光通风均良好,室内设有带洗碗机的对面式厨房,自动温水洗净马桶,卫浴分离,独立式洗面台,浴室干燥机,充足的收纳空间等,生活舒适安全性能高。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯,停车场等,生活舒适。
公寓位于东京都内人口最多的世田谷区,通往都心部方便,以居住环境良好的住宅区而闻名。公寓距最近车站三轩茶屋站徒步6分钟,世田谷区私铁非常发达,下北泽站、三屋茶屋站、二子玉川站区域都有很多人向往居住的地方,出行方便。公寓附近有可供购物的超市,便利店,各种饮食店等综合设施均在徒步圈范围内,荣通商店街徒步2分钟可到达,Daiei超市(24小时营业)徒步3分钟可到达,生活便利性高。
物件详细情报
  • 6,980万円
  • 395万人民币
  • 公寓
  • 1995年10月 (筑26年)
  • RC
  • 62.84平米
  • 8.20平米
  • 17户
  • 3层/共4层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 18,840日元/月
  • 14,850日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都世田谷区三轩茶屋1-26-8
交通

东急田园都市线三轩茶屋站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急田园都市线三轩茶屋站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,980万日元(395.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
27万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
69万日元(4.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
46万日元 (2.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
236.9万日元 (13.4万元)
实际总费用 7,379万日元 (418.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056649人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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