日本东京都杉并区笹塚满室出租公寓整栋

贷款可
发布时间:2020-09-17 房源编号:3014
2亿2,000万日元 约合1,406万人民币
5.71万/m²
  • 1K

    共2层

  • 243.73平米

    精装

  • -

    2016年09月建 (筑4年)

  • 类型:整栋公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都杉并区方南1-23-6
交通:京王线代田桥站徒步11分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
日本东京都杉并区笹塚收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2016年9月竣工,公寓楼为木造镀锌钢板2层建筑,土地面积195平米,房产面积243平米。外观灰白色墙面搭配日式木色栅栏设计,非常具有现代感。中庭式设计,保障住户私密性。公寓入口设有自动门锁,无钥匙无法进入公寓,保障住户安全。室内卫浴分离、浴室配有干燥机、智能马桶、洗衣机放置处。公寓共14户,均为一居室小户型,其中12户室内带有LOFT,设计感十足且增加空间利用率和功能性。目前全满室出租中。独立永久产权(附件可获取更多资料)。
公寓位于东京都杉并区,以住宅区为主,治安非常好,在 23 区内排名第二位,仅次于文京区,即使是单身女性也可放心居住。公寓徒步可到达2个地铁站,从笹塚站前往新宿仅需1站5分钟即可到达,同时租金相对新宿较为便宜,因此利于招租。此外,前往涩谷也仅需15分钟。笹塚站还可搭乘京王新线,直达市谷、九段下、神保町等办公街区,日常外出、通勤、通学都便捷。笹塚站周边有多条商店街和购物中心,并且车站500米内约有6家超市、15家便利店、连锁餐饮店或个人经营的餐饮店也相当多,整个片区非常热闹,无论是购物、外食都有很多选择。代田桥站周边以冲绳商店街闻名,该商店街就位于公寓至代田桥站的途中,商店街内聚集了许多冲绳特色餐饮店、杂货店,居住在这里可以感受与东京不一样的冲绳氛围,吸引着许多冲绳出身或喜欢冲绳的人士。每年4月和9月这里还会举行冲绳主题的商店街活动,十分热闹。公寓徒步5分钟内有便利店、堂吉诃德购物中心、业务超市、银行、邮局等设施,日常生活便利。
物件编号21031603。
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所在城市介绍
东京 杉并区
东京 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
物件详细情报
  • 2亿2,000万日元
  • 1,406万人民币
  • 整栋公寓
  • 2016年09月 (筑4年)
  • 木造
  • 243.73平米
  • 195.66平米
  • 14户
  • 共2层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,142,000日元/月
  • -
  • -
  • 80/60%
  • 200/150%
  • 近邻商业地域/工业专用地域
  • 永久产权
地址 东京都杉并区方南1-23-6
交通

京王线代田桥站徒步11分钟

京王线笹塚站徒步12分钟

京王新线笹塚站徒步12分钟

文件下载
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都杉并区方南1-23-6

  • 交通:

    京王线代田桥站徒步11分钟 京王线笹塚站徒步12分钟 京王新线笹塚站徒步12分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿2,000万日元(1,406.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
88万日元(5.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
220万日元(14.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
146万日元 (9.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
732.6万日元 (46.8万元)
实际总费用 2亿3,208万日元 (1,483.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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