日本东京都北区东十条自住3居室公寓

7,380万円 约412万人民币

公寓 | 70.56㎡ | 3LDK | 18层 | 共18层 | 2018年建 (筑4年)

地址:东京都北区王子5-1-1

交通:JR京浜东北线东十条站徒步5分钟

宅建士赵红旭
房源特色
日本东京都北区东十条自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。2018年1月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共70平米,附送阳台12平米。公寓是顶层南东朝向,采光通风性好,宽敞的客厅和阳台,完全适用于大家庭的活动,一体式厨具,开放式厨房,智能温水座便,浴室干燥机的设置,步入式收纳间,现代化的装修,舒适的生活环境。公寓室内装有空调,无线Wi-Fi,室内照明,独立洗漱台,淋浴房,洗衣机放置处等。室内可以饲养宠物。公寓公用部分设备有快递箱,邮箱,待客室,娱乐室,BBQ设施场所,儿童房。公寓区域内有公园,租车服务站和充电站,生活便利性高。
公寓位于东京都最北端的北区,区内共有11个JR的车站,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通方便。距离最近车站东十条站徒步5分钟,由东十条站出发,到上野站11分钟,到池袋站11分钟,到东京站18分钟,到品川站28分钟。东十条站前拥有100家店铺以上的东十条商店街,有拉面店,咖啡店,居酒屋,和食店和各种便利店,其中以奶酪蛋糕发祥店的甜品店最为有名。商店街可以满足日常生活的所有需求,为生活也增添了便利。北区内拥有东京福祉大学、东京成徳大学短期大学、星美学园短期大学,文化气息也很浓厚。
物件编号66523911。
物件详细情报
  • 7,380万円
  • 412万人民币
  • 公寓
  • 2018年01月 (筑4年)
  • RC
  • 70.56平米
  • 12.60平米
  • 18层/共18层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 12,400日元/月
  • 6,440日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都北区王子5-1-1
交通

JR京浜东北线东十条站徒步5分钟

东京地铁南北线王子神谷站徒步6分钟/王子站徒步13分钟/十条站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 北区
东京都 北区 北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利,可以直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
附近周边
  • 交通:

    JR京浜东北线东十条站徒步5分钟 东京地铁南北线王子神谷站徒步6分钟/王子站徒步13分钟/十条站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,380万日元(412.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,676元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
250.1万日元 (14.0万元)
实际总费用 7,800万日元 (435.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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