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贷款可 房源编号：2997
当前位置：日本东京都北区赤羽公寓整栋
2亿7,000万円
约1,265万人民币
整栋公寓 | 354.02㎡ | 1K | 共4层 | 2014年建 (筑10年)
地址：东京都北区赤羽2-63-9
交通：JR横滨线赤羽岩渊站徒步4分钟
房源特色
日本东京都北区赤羽收益型房产公寓整栋楼盘项目，可以贷款购买。2014年4月竣工，公寓楼北侧是约15米宽的道路，车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑，耐用年数久，土地面积105平米，房产面积354平米。全14户，房型设计为适合单身人士居住的一居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。公寓属于设计型公寓，外观亮眼，室内现代装修风格，卫浴分离。公寓室内设有安保系统，照明，独立洗漱台，浴室烘干机，带温水洗净功能的智能马桶。公寓内可以饲养宠物。公寓公用部分为巡回型的管理形态，设有快递箱，监控摄像头，邮箱，公寓入口电子门锁，停车场等生活便利性高。
公寓位于东京都北区，距离最近车站赤羽岩渊站徒步4分钟，拥有6线3站可利用，无论是去东京都心，横滨还是埼玉方面都很便利。赤羽站周边有繁华的商店街，各种店铺林立，为生活提供了便利。
物件编号29031511。
公寓位于东京都北区，距离最近车站赤羽岩渊站徒步4分钟，拥有6线3站可利用，无论是去东京都心，横滨还是埼玉方面都很便利。赤羽站周边有繁华的商店街，各种店铺林立，为生活提供了便利。
物件编号29031511。
物件详细情报
- 2亿7,000万円
- 1,265万人民币
- 整栋公寓
- 2014年04月 (筑10年)
- RC
- 354.02平米
- 105.66平米
- 14户
- 共4层
- 1K
- 出租中
- 80%
- 500%
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- 永久产权
| 地址 | 东京都北区赤羽2-63-9 | ||
| 交通 |
JR横滨线赤羽岩渊站徒步4分钟 东京地铁南北线赤羽岩渊站徒步5分钟 JR京浜东北・根岸线赤羽站徒步10分钟 JR湘南新宿线赤羽站徒步10分钟 JR埼京线赤羽站徒步10分钟 东京地铁南北线志茂站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 2亿7,000万日元(1,265.5万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
108万日元(5.1万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
270万日元(12.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
180万日元 (8.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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897.6万日元 (42.1万元) | ||
| 实际总费用 | 2亿8,476万日元 (1,334.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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