日本东京都世田谷区下北泽公寓整栋

7亿2,600万円 约4,112万人民币

整栋公寓 | 616.13㎡ | 1K | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都世田谷区大原1-6-17

交通:京王井之头线/小田急小田原线下北泽站徒步9分钟

宅建士赵红旭
房源特色
日本东京都世田谷区下北泽收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年4月竣工,公寓楼南东侧和北东侧均是约4米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造3层建筑,耐用年数久,土地面积280平米,房产面积616平米。全19户,房型设计为适合单身人士和夫妻居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。
公寓位于东京都内人口最多的世田谷区,以通往都心部方便和居住环境良好的住宅区而闻名。区内各区域的地价差异较小。距离最近车站下北泽车站徒步9分钟,直通到涩谷站仅4分钟,到新宿站7分钟,新宿三丁目站8分钟,表参道站9分钟,东京站20分钟,通勤通学都方便。世田谷区坐拥成城大学、驹沢大学、国士馆大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。在世田谷区的家族构成中,单身居住者和夫妻家庭占多数,小户型住宅的居住需求旺盛。下北泽站区域又是很多人向往居住的地方,租赁需求高。公寓周边设施完善,超市,便利店均在徒步范围内,各大商场等商店林立,生活便利。
物件编号11021011。
物件详细情报
  • 7亿2,600万円
  • 4,112万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年04月 (筑1年)
  • RC
  • 616.13平米
  • 280.03平米
  • 19户
  • 共3层/地下1层
  • 1K
  • 出租中
  • 24,830,000日元/月
  • 50/70%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区大原1-6-17
交通

京王井之头线/小田急小田原线下北泽站徒步9分钟

京王线代田桥站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    京王井之头线/小田急小田原线下北泽站徒步9分钟 京王线代田桥站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7亿2,600万日元(4,112.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
290万日元(16.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
726万日元(41.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,064元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
484万日元 (27.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,402.4万日元 (136.1万元)
实际总费用 7亿6,533万日元 (4,335.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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