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贷款可 房源编号：2987
当前位置：日本东京都涩谷区千驮谷公寓整栋
5亿5,700万円
约2,610万人民币
整栋公寓 | 406.23㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑4年)
地址：东京都涩谷区千驮谷3-30-7
交通：东京地铁副都心线北参道站徒步3分钟
房源特色
日本东京都涩谷区千驮谷收益型房产公寓整栋楼盘项目，可以贷款购买。2020年6月竣工，公寓楼北西侧是约4米宽的道路，车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑，耐用年数久，土地面积153.11平米，房产面积406.23平米。全9户，房型设计为适合单身人士和夫妻居住的一居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。
公寓位于东京都涩谷区，距离最近车站北参道站徒步3分钟，复数线4站可利用，直通到新宿三丁目站2分钟，涩谷站4分钟，六本木站4分钟，换乘到永田町站10分钟，东京站16分钟，大手町站16分钟，东京都心生活交通方便。公寓楼所在地被明治神宫，新宿御苑，神宫外苑三大知名绿化公园所包围，周边风景宜人，车站周边很多店铺环绕的商业地区，还有可满足日常需求的便利店，超市等生活设施，公寓附近是娴静的住宅区。涩谷区设有很多学校和商业区，适合学生、单身和家庭的居住需求。
物件编号33031311。
公寓位于东京都涩谷区，距离最近车站北参道站徒步3分钟，复数线4站可利用，直通到新宿三丁目站2分钟，涩谷站4分钟，六本木站4分钟，换乘到永田町站10分钟，东京站16分钟，大手町站16分钟，东京都心生活交通方便。公寓楼所在地被明治神宫，新宿御苑，神宫外苑三大知名绿化公园所包围，周边风景宜人，车站周边很多店铺环绕的商业地区，还有可满足日常需求的便利店，超市等生活设施，公寓附近是娴静的住宅区。涩谷区设有很多学校和商业区，适合学生、单身和家庭的居住需求。
物件编号33031311。
物件详细情报
- 5亿5,700万円
- 2,610万人民币
- 整栋公寓
- 2020年06月 (筑4年)
- RC
- 406.23平米
- 153.11平米
- 9户
- 共4层/地下1层
- 1K
- 出租中
- 60/80%
- 300/300%
- 第2种中高层住居地域/近邻商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都涩谷区千驮谷3-30-7 | ||
| 交通 |
东京地铁副都心线北参道站徒步3分钟 JR中央/总武线千驮谷站徒步8分钟 都营大江户线国立竞技场站徒步8分钟 JR山手线原宿站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 渋谷区
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
渋谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5亿5,700万日元(2,610.8万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
222万日元(10.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
557万日元(26.1万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,500元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
371万日元 (17.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,844.7万日元 (86.5万元) | ||
| 实际总费用 | 5亿8,726万日元 (2,752.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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