日本东京都涩谷区千驮谷公寓整栋

5亿5,700万円 约3,159万人民币

整栋公寓 | 406.23㎡ | 1K | 共4层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都涩谷区千驮谷3-30-7

交通:东京地铁副都心线北参道站徒步3分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    东京地铁副都心线北参道站徒步3分钟 JR中央/总武线千驮谷站徒步8分钟 都营大江户线国立竞技场站徒步8分钟 JR山手线原宿站徒步12分钟

房源特色
日本东京都涩谷区千驮谷收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年6月竣工,公寓楼北西侧是约4米宽的道路,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积153.11平米,房产面积406.23平米。全9户,房型设计为适合单身人士和夫妻居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。
公寓位于东京都涩谷区,距离最近车站北参道站徒步3分钟,复数线4站可利用,直通到新宿三丁目站2分钟,涩谷站4分钟,六本木站4分钟,换乘到永田町站10分钟,东京站16分钟,大手町站16分钟,东京都心生活交通方便。公寓楼所在地被明治神宫,新宿御苑,神宫外苑三大知名绿化公园所包围,周边风景宜人,车站周边很多店铺环绕的商业地区,还有可满足日常需求的便利店,超市等生活设施,公寓附近是娴静的住宅区。涩谷区设有很多学校和商业区,适合学生、单身和家庭的居住需求。
物件编号33031311。
物件详细情报
  • 5亿5,700万円
  • 3,159万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年06月 (筑1年)
  • RC
  • 406.23平米
  • 153.11平米
  • 9户
  • 共4层/地下1层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,812,000日元/月
  • 60/80%
  • 300/300%
  • 第2种中高层住居地域/近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区千驮谷3-30-7
交通

东京地铁副都心线北参道站徒步3分钟

JR中央/总武线千驮谷站徒步8分钟

都营大江户线国立竞技场站徒步8分钟

JR山手线原宿站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿5,700万日元(3,160.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
222万日元(12.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
557万日元(31.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (9,077元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
371万日元 (21.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,844.7万日元 (104.7万元)
实际总费用 5亿8,726万日元 (3,331.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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