日本东京都涩谷区代代木自住3居室公寓

9,280万円 约526万人民币

公寓 | 85.90㎡ | 3LDK | 2层 | 共8层 | 1998年建 (筑23年)

地址:东京都涩谷区代代木3-41-19

交通:电铁小田急线参宫桥站徒步4分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    电铁小田急线参宫桥站徒步4分钟 JR山手线/都营大江户线代代木站徒步11分钟 私铁京王线初台站徒步11分钟

房源特色
日本东京都涩谷区代代木自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。1998年3月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共85.90平米,附送阳台10.27平米。2020年1月公寓室内全新装修,房间采光和通风良好,充足的收纳空间,现代化厨房,地暖,浴室干燥器等,生活舒适度高。公寓楼公共设施齐全,有专人巡回管理,配监视器等,生活安全性高。
公寓位于东京都涩谷区,是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺。在交通方面,从代代木站直通新宿站2分钟,原宿站3分钟,涩谷站5分钟,银座站19分钟,东京站21分钟,距离最近车站参宫桥站徒步4分钟,复数线3站可以利用,通勤通学都很便利。公寓附近便利店,邮局,保育园,医院,公园等生活设施均在徒步圈5分钟以内,生活便利。
物件编号30125011。
物件详细情报
  • 9,280万円
  • 526万人民币
  • 公寓
  • 1998年03月 (筑23年)
  • RC
  • 85.90平米
  • 10.27平米
  • 55户
  • 2层/共8层/地下1层
  • 3LDK
  • 北东
  • 空室
  • 17,010日元/月
  • 18,040日元/月
  • 第2种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区代代木3-41-19
交通

电铁小田急线参宫桥站徒步4分钟

JR山手线/都营大江户线代代木站徒步11分钟

私铁京王线初台站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,280万日元(526.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,702元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
312.8万日元 (17.7万元)
实际总费用 9,802万日元 (556.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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