日本东京都江东区有明自住3居室公寓

7,580万円 约426万人民币

公寓 | 70.67㎡ | 3LDK | 13层 | 共15层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都江东区有明1-3-1

交通:东京临海新交通临海线百合海鸥线有明网球森林公园站徒步2分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京临海新交通临海线百合海鸥线有明网球森林公园站徒步2分钟 东京临海高速铁道国际展示场站徒步10分钟

房源特色
日本东京都江东区有明自住型房产3居室高级塔楼公寓,可以贷款购买。2020年1月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓3室2厅1厨共70.67平米,附送阳台12.4平米。室内西朝向,采光通风性良好,内部精装修,室内木质地板,卫浴独立,现代化厨具,温水洗净自动马桶,浴室干燥机,净水器,洗碗机等生活设施齐全。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯,停车场,待客室,娱乐室,茶室,楼顶还设有观景台等。
高级塔楼公寓位于东京都江东区,周边有2线2站可利用,距离最近车站有明网球森林公园站徒步2分钟,国际展示场站徒步10分钟,靠近旅游胜地台场海滨公园,通往东京都心的交通便利。公寓周边环境优美,治安良好,附近便利店等徒步均可到达。
物件编号20523011。
物件详细情报
  • 7,580万円
  • 426万人民币
  • 公寓
  • 2020年01月 (筑1年)
  • RC
  • 70.67平米
  • 12.40平米
  • 258户
  • 13层/共15层
  • 3LDK
  • 西
  • 空室
  • 17,600日元/月
  • 9,000日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都江东区有明1-3-1
交通

东京临海新交通临海线百合海鸥线有明网球森林公园站徒步2分钟

东京临海高速铁道国际展示场站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,580万日元(426.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
30万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(4.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,689元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
50万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
256.7万日元 (14.5万元)
实际总费用 8,011万日元 (451.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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