-
-
对此房源是否感兴趣？
联系经纪人
贷款可 房源编号：2961
当前位置：日本东京都杉并区清水3居室一户建
5,390万円
约252万人民币
一户建 | 77.62㎡ | 3LDK | 共2层 | 2010年建 (筑14年)
地址：东京都杉并区清水3丁目
交通：JR中央线/东京地铁丸之内线荻窪站徒步23分钟
房源特色
日本东京都杉并区清水房产一户建楼盘项目，可以贷款购买。2010年8月竣工，正面是约5米宽的道路，车辆通行方便。一户建为木造2层建筑，土地面积78.86平米，房产面积77.62平米。独立永久产权（附件可获取更多资料）。客厅有约6.4平米的阁楼，收纳空间丰富。客厅平均天花板高约2.8米，二层部分卧室平均天花板高约3米。开放式厨房，附带食洗器，防震架收纳。LD地暖，带浴室干燥机。室内通风良好，阳光充足，起居室明亮。关于布局，客厅和所有的居室都朝南。凹形阳台作为隐私空间，可以作为花园和孩子的游乐场所。
一户建位于东京都杉并区清水，属于幽静的住宅区。交通便利，距离中央线或丸之内线荻窪站徒步23分钟，西武新宿线井荻站徒步12分钟。
物件编号11031902。
一户建位于东京都杉并区清水，属于幽静的住宅区。交通便利，距离中央线或丸之内线荻窪站徒步23分钟，西武新宿线井荻站徒步12分钟。
物件编号11031902。
物件详细情报
- 5,390万円
- 252万人民币
- 一户建
- 2010年08月 (筑14年)
- 木造
- 77.62平米
- 78.86平米
- 1户
- 共2层
- 3LDK
- 空室
- 50%
- 100%
- 第1种低层住居地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都杉并区清水3丁目 | ||
| 交通 |
JR中央线/东京地铁丸之内线荻窪站徒步23分钟 西武新宿线井荻站徒步12分钟 |
||
所在城市介绍
东京都 杉并区
杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%，与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低，投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游，地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校，可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
区内可以利用人气线路的中央线，到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁，是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游，地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校，可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
杉并区二手房均价走势
查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,390万日元(252.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元(2.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,406元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
184.5万日元 (8.6万元) | ||
| 实际总费用 | 5,703万日元 (267.4万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
許賀
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
- 上一篇：日本东京都台东区上野2居室公寓
- 下一篇：日本东京都中央区日本桥浜町公寓整栋
