日本东京都新宿区上落合公寓整栋

2亿0,120万円 约1,132万人民币

整栋公寓 | 257.53㎡ | 1K | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都新宿区上落合3丁目

交通:都营大江户线中井站徒步5分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线中井站徒步5分钟 东京地铁东西线落合站徒步7分钟 JR中央线东中野站徒步13分钟

房源特色
日本东京都新宿区上落合收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年6月竣工,公寓楼为铁骨造3层建筑,耐用年数久,土地面积167.47平米,房产面积257.53平米。全8户,1K×4户,1DK×2户,1LDK×2户,房型设计为适合单身或夫妻居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。
公寓位于东京都新宿区,新宿区内交通、饮食、购物、医院、娱乐等诸多设施完备,便利性很好。交通便利,距离最近的落合站徒步7分钟,东中野站徒步13分钟,直达新宿站仅需5分钟,原宿站12分钟,惠比寿站17分钟,秋叶原站24分钟,通勤通学和出游都方便。周边有日本法政大学、早稻田大学、东京医科大学、日本工学院之类的院校。以院校学生,白领和单身者为对象的不动产投资是有人气的。
物件编号340317611。
物件详细情报
  • 2亿0,120万円
  • 1,132万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年06月 (筑1年)
  • 铁骨造
  • 257.53平米
  • 167.47平米
  • 8户
  • 共3层
  • 1K
  • 空室
  • 933,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都新宿区上落合3丁目
交通

都营大江户线中井站徒步5分钟

东京地铁东西线落合站徒步7分钟

JR中央线东中野站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿0,120万日元(1,132.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(4.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
201万日元(11.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
134万日元 (7.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
670.6万日元 (37.8万元)
实际总费用 2亿1,227万日元 (1,195.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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