日本东京都港区白金台顶层露台高级公寓

2亿0,980万円 约1,190万人民币

公寓 | 107.75㎡ | 2LDK | 共10层 | 2005年建 (筑16年)

地址:东京都港区白金6-16-11

交通:东京地铁南北线白金台站徒步10分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线白金台站徒步10分钟 东京地铁日比谷线広尾站徒步13分钟 都营三田线白金高轮站徒步15分钟

房源特色
日本东京都港区白金台自住型高级房产2居室公寓,可以贷款购买。2005年2月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共107.75平米,附送顶层露台32.27平米。公寓位于顶层的南东南西角位置,从早上到傍晚阳光都可以照进房间。房间南侧和东侧视野比较开阔,南侧可以看到富士山和自然教育园,东侧可以看到彩虹桥等市中心的景色。试想坐在宽广的屋顶阳台上边用餐边欣赏景色,带给您不一样的生活体验。屋内起居室的顶棚高有2.85米,再高的个子也不会有压迫感。主卧室有大型步入式壁厨,约4.8帖可满足充分的收纳,而且内置全身镜子,在壁橱中也能完美换装。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等,生活舒适。可以饲养宠物,室内非常时尚干净整洁,生活舒适度高。2居室的大空间非常适合家庭居住。精装修,随时都能入住。
公寓位于东京都港区,港区位于东京都的中心地段,附近有日本最具代表的商业街和知名企业,具有很高的便利性,且周围交通十分便利,可以通向东京各个方面。复数线可以利用,距离最近车站白金台徒步10分钟可到达,其他车站徒步15分钟内均可到达,无论是通勤还是通学也很方便。公寓附近属于比较娴静的住宅区,购物中心,便利店,各种饮食店,医院,邮局,银行等各种生活设施一应俱全,生活十分便利。
物件编号89923911。
物件详细情报
  • 2亿0,980万円
  • 1,190万人民币
  • 公寓
  • 2005年02月 (筑16年)
  • RC
  • 107.75平米
  • 32.27平米
  • 49户
  • 共10层/地下1层
  • 2LDK
  • 空室
  • 700,000日元/月
  • 27,270日元/月
  • 13,360日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都港区白金6-16-11
交通

东京地铁南北线白金台站徒步10分钟

东京地铁日比谷线広尾站徒步13分钟

都营三田线白金高轮站徒步15分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿0,980万日元(1,190.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
83万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
209万日元(11.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
139万日元 (7.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
698.9万日元 (39.7万元)
实际总费用 2亿2,133万日元 (1,255.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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