日本东京都涩谷区幡谷收益兼自住一户建

贷款可
发布时间:2020-05-26 房源编号:2937
1亿5,280万日元 约合976万人民币
6.55万/m²
  • 3LDK

    共3层

  • 147.38平米

    精装

  • -

    2020年02月建 (新筑)

  • 类型:一户建
  • 土地:永久产权
地址:东京都涩谷区幡ヶ谷1-24-5
交通:京王线幡谷站徒步5分钟
预约咨询 400-650-3672
房源特色
日本东京都涩谷区幡谷收益兼自住房产一户建楼盘项目。2020年2月末竣工,一户建南侧是约4米宽的道路,车辆通行方便。一户建为木造3层建筑,符合新抗震性能,独立永久产权(附件可获取更多资料)。物件属于收益自住兼用的一户建住宅,一层分为两个房间可作为出租使用,二层和三层可以作为自宅使用,3室2厅约147.38平米的面积,充足的使用空间。一层50.92平米,二层48.23平米,三层48.23平米,出租部分101号室21.11平米,102号室21.11平米。一层1K(1室1厨)×2户,二层和三层3LDK(3室2厅1厨)。物件分为三个入口处,一层的两个房间都有各自的入口,二层也有自己的单独的入口,所以就算一层作为出租使用也不会影响各自的生活,而且方便管理,这样的居住模式是实现收益的同时又能舒适居住的完美选择。
一户建位于东京都涩谷区,距离最近的幡谷站徒步只需5分钟,两线三站可利用,交通便利。周围便利店,超市,邮局,小学,中学等地均在徒步圈5分钟范围内,车站附近有各种商店林立,生活方便。
物件编号45031611。
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所在城市介绍
东京 渋谷区
东京 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
物件详细情报
  • 1亿5,280万日元
  • 976万人民币
  • 一户建
  • 2020年02月 (新筑)
  • 木造
  • 147.38平米
  • 90.68平米
  • 1户
  • 共3层
  • 3LDK
  • -
  • 空室
  • 176,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区幡ヶ谷1-24-5
交通

京王线幡谷站徒步5分钟

京王线笹塚站徒步9分钟

小田急线/东京地铁千代田线代代木上原站徒步14分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都涩谷区幡ヶ谷1-24-5

  • 交通:

    京王线幡谷站徒步5分钟 京王线笹塚站徒步9分钟 小田急线/东京地铁千代田线代代木上原站徒步14分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,280万日元(976.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元(3.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
152万日元(9.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
101万日元 (6.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
510.8万日元 (32.6万元)
实际总费用 1亿6,127万日元 (1,030.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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