日本东京都江户川区新小岩自住型4居室公寓

5,580万円 约314万人民币

公寓 | 80.60㎡ | 4LDK | 2层 | 共9层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都江户川区中央4丁目1785番

交通:JR总武线•总武线快速新小岩站徒步14分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    JR总武线•总武线快速新小岩站徒步14分钟

房源特色
日本东京都江户川区新小岩自住型房产4居室公寓,可以贷款购买。2019年12月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓4室2厅1厨共80.6平米,附送阳台13.43平米。公寓公共设施齐全,设有24小时安保系统,专人管理,配有自动锁,监视器,电梯,停车场等。公寓室内全新装修,室内木质地板,卫浴独立,厨房,地暖设置,足够的收纳空间等。公寓西南向,房间采光通风性好,客厅空间大。公寓附近集休闲,生活,教育机构等多种设施为一体,舒适度高,适合居住。
公寓位于东京都江户川区,距离最近车站新小岩站徒步14分钟,除了电车外,乘坐巴士等交通工具也可到达,由新小岩坐电车到东京,大手町,银座,秋叶原站仅需15分钟,到羽田国际机场33分钟便可到达,交通发达便利性强。公寓周边环境优美,良好的治安体系,因为较低的犯罪率为大家创造了安心舒适的居住环境。公寓附近有长达420米的新小岩商店街,上下班都会经由此地,为生活提供了便利。亲水公园徒步1分钟可到达,江户川综合文化中心徒步2分钟到达,江户川区立图书馆徒步5分钟,超市、家电贩卖商场等徒步7分钟,江户川区役所徒步9分钟,附近幼稚园,小学,中学均在徒步10分钟范围内可到达,为孩子上学和生活提供了极高便利。
物件编号72259311。
物件详细情报
  • 5,580万円
  • 314万人民币
  • 公寓
  • 2019年12月 (筑2年)
  • RC
  • 80.60平米
  • 13.43平米
  • 96户
  • 2层/共9层
  • 4LDK
  • 南西
  • 空室
  • 15,600日元/月
  • 10,100日元/月
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都江户川区中央4丁目1785番
交通

JR总武线•总武线快速新小岩站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 江戸川区
东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,580万日元(314.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,689元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
190.7万日元 (10.7万元)
实际总费用 5,904万日元 (332.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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