日本东京都丰岛区东长崎公寓整栋
1亿4,500万円 约926万人民币

整栋公寓 | 224.64㎡ | 1K | 共4层

地址:东京都丰岛区南长崎5丁目

交通:西武池袋线东长崎站徒步2分钟

王美娜
附近周边
  • 交通:

    西武池袋线东长崎站徒步2分钟 都营大江户线落合南长崎站徒步5分钟

房源特色
日本东京都丰岛区东长崎收益型房产公寓整栋楼盘项目。1988年7月竣工,符合新耐震标准,公寓楼为铁筋混凝土造4层建筑,土地面积69.28平米,房产面积224.64平米。独立永久产权(附件可获取更多资料)。除了作为普通公寓租赁,也可以作为民宿使用,一层车库也可以改为事务所来使用出租。公寓楼为南东朝向采光好,配有电梯和车库。
公寓楼位于东京都丰岛区,距离最近车站东长崎站徒步仅需2分钟,落合南长崎站徒步5分钟,直达到东京都心的池袋站仅需5分钟,新宿站12分钟,通勤通学和出游都十分方便。周边配套设施完善,因为紧邻商业街,所以超市,便利店,饮食店等均在徒步范围内,生活便利。
物件编号78098611。
物件详细情报
  • 1亿4,500万円
  • 926万人民币
  • 整栋公寓
  • -
  • RC
  • 224.64平米
  • 69.28平米
  • 共4层
  • 1K
  • 空室
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都丰岛区南长崎5丁目
交通

西武池袋线东长崎站徒步2分钟

都营大江户线落合南长崎站徒步5分钟

所在城市介绍
东京都 豊岛区
东京都 豊岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,500万日元(926.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
58万日元(3.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
145万日元(9.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
96万日元 (6.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
485.1万日元 (31.0万元)
实际总费用 1亿5,305万日元 (978.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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