日本东京都港区新桥自住高级公寓
9,980万円 约637万人民币

公寓 | 56.45㎡ | 2LDK | 15层 | 共15层 | 2012年建 (筑9年)

地址:东京都港区新桥6-6-8

交通:都营三田线御成门站徒步5分钟

宅建士赵红旭
附近周边
  • 交通:

    都营三田线御成门站徒步5分钟 JR山手线/JR京浜东北线/JR东海道线/JR横须贺线/东京地铁银座线/都营浅草线新桥站徒步7分钟 都营大江户线/都营浅草线大门站徒步7分钟 JR山手线/JR京浜东北线浜松町站徒步8分钟

房源特色
日本东京都港区自住型房产2居室高级公寓,可以贷款购买。2012年8月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨带收纳共56.45平米,附送阳台11.77平米。室内非常时尚干净整洁,东南角部屋,阳台长达9米,2面朝阳,采光、通风良好,室内设有地暖,小桑拿房,浴室烘干器,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等,生活舒适度安全性能高。2居室的大空间非常适合夫妇和带小孩的家庭居住。公寓公共设施齐全,有专人管理,配有自动锁,监视器,快递箱,电梯等,生活舒适。可以饲养宠物。
位于东京都港区,新桥附近有日本最具代表的商业街和知名企业,具有很高的便利性,且周围交通十分便利,可以通向东京各个方面,前往神奈川横滨方向也可直通。复数线路4站可以利用,距最近车站御成门站徒步仅需5分钟,其他车站徒步8分钟内均可到达,通往东京都心或通勤、通学也很方便。公寓附近购物中心徒步5分钟,便利店徒步1分钟,其他各种饮食店,芝医院等综合医院也在徒步圈内。周边还有滨离宫恩赐庭园,芝离宫公园,东京铁塔,而且临近海边,陶冶情操为生活提供了便利。直通东京,新宿,秋叶原等都心的地方,周末外出游玩也很便利,可满足所有生活、工作和访问等需求。
物件编号27524011。
物件详细情报
  • 9,980万円
  • 637万人民币
  • 公寓
  • 2012年08月 (筑9年)
  • RC
  • 56.45平米
  • 11.77平米
  • 56户
  • 15层/共15层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 10,730日元/月
  • 16,710日元/月
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都港区新桥6-6-8
交通

都营三田线御成门站徒步5分钟

JR山手线/JR京浜东北线/JR东海道线/JR横须贺线/东京地铁银座线/都营浅草线新桥站徒步7分钟

都营大江户线/都营浅草线大门站徒步7分钟

JR山手线/JR京浜东北线浜松町站徒步8分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,980万日元(637.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
335.9万日元 (21.5万元)
实际总费用 1亿0,540万日元 (673.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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