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贷款可 房源编号：2914
当前位置：日本东京都新宿区神乐坂新建公寓整栋
30亿8,000万円
约1亿4,416万人民币
整栋公寓 | 1732.77㎡ | 1LDK | 共9层 | 2020年建 (筑5年)
地址：东京都新宿区东五轩町5-5
交通：东京地铁东西线神乐坂站/饭田桥站徒步7分钟
房源特色
日本东京都新宿区神乐坂收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年2月27日竣工，公寓楼南侧是约9米宽、西侧是约4米宽的道路，车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造9层建筑，耐用年数久，土地面积589.31平米，房产面积1732.77平米。全62户，房型设计为适合单身人士或夫妻居住的一居室房型，独立永久产权（附件可获取更多资料）。外观十分亮眼，室内现代装修风格，卫浴分离，全室配置空调，照明器具。
公寓位于东京都新宿区，超人气地段，商店林立，地理位置优越。交通方面，地处东京都心，到东京周边各方面也很方便，同时可利用复数条线路，3站5线可利用，距离最近的神乐坂站或饭田桥站徒步只需7分钟。公寓周边15分钟徒步圈内有多个有名大学坐落于此，例如早稻田大学、法政大学、日本大学、明治大学、东京理科大学、日本齿科大学等。周边商业配套设施完善且繁荣，便利店，饮食店，公园等徒步5分钟内均可到达，生活便利。
物件编号22182811。
公寓位于东京都新宿区，超人气地段，商店林立，地理位置优越。交通方面，地处东京都心，到东京周边各方面也很方便，同时可利用复数条线路，3站5线可利用，距离最近的神乐坂站或饭田桥站徒步只需7分钟。公寓周边15分钟徒步圈内有多个有名大学坐落于此，例如早稻田大学、法政大学、日本大学、明治大学、东京理科大学、日本齿科大学等。周边商业配套设施完善且繁荣，便利店，饮食店，公园等徒步5分钟内均可到达，生活便利。
物件编号22182811。
物件详细情报
- 30亿8,000万円
- 1亿4,416万人民币
- 整栋公寓
- 2020年02月 (筑5年)
- RC
- 1732.77平米
- 589.31平米
- 62户
- 共9层
- 1LDK
- 空室
- 60%
- 300%
- 准工业地域
- 永久产权
- 2020-04-14
| 地址 | 东京都新宿区东五轩町5-5 | ||
| 交通 |
东京地铁东西线神乐坂站/饭田桥站徒步7分钟 东京地铁有乐町线饭田桥站徒步7分钟/江户川桥站徒步10分钟 东京地铁南北线・都营大江户线饭田桥站徒步7分钟 JR总武线饭田桥站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 新宿区
新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 30亿8,000万日元(1亿4,416元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,232万日元(57.7万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3,080万日元(144.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (14,978元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,021元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
2,053万日元 (96.1万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1亿0,170日元 (476.1万元) | ||
| 实际总费用 | 32亿4,582万日元 (1亿5,192元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046807人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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