日本东京都港区元麻布3居室自住公寓

4亿5,000万円 约2,513万人民币

公寓 | 170.08㎡ | 3LDK | 3层 | 共6层 | 2010年建 (筑12年)

地址:东京都港区元麻布2-14-9

交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟

許賀
房源特色
日本东京都港区自住型房产3居室公寓,可以贷款购买。2010年11月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权,总户数为32户,共设置46个停车场(附件可获取更多资料)。公寓楼内管理体制良好,24小时有人管理,入口至电梯实施三重安全措施。公寓3室2厅1厨共170.08平米,附送阳台9.56平米。2018年11月完成室内全面的改装,地板全新更换,更换新的立式空调,更换新的食洗器,微波炉新换新,更换新的浴室干燥机,新换厕所。室内整体环境风格时尚,生活配套设施齐全,开放式厨房,足够的收纳空间,起居室空间大,房间采光通风性好,舒适度高,适合居住,可以饲养宠物(有细则)。
公寓位于东京都的中心位置港区,地理位置优越,是东京最受欢迎的住宅区域之一。交通便利,距麻布十番车站徒步9分钟。
附近的医疗机构包括:高津门诊徒步约1分钟,平野医院徒步约3分钟,母婴爱育会医院徒步约6分钟,日本红十字会医疗中心徒步约17分钟。
附近的教育机关包括:西町国际学校徒步约1分钟,区立本村保育园徒步约3分钟,区立本村幼儿园徒步约5分钟,区立本村小学徒步约5分钟,麻布中学·高等学校徒步约7分钟。
附近的文化体育设施包括:麻布运动场徒步约4分钟,东京网球俱乐部徒步约6分钟,都立中央图书馆徒步约6分钟,国际文化图书馆徒步约8分钟。
附近的公园包括:有栖川宫纪念公园徒步约6分钟,宫村儿童游乐园徒步约3分钟,本村公园徒步约5分钟,网代公园徒步约8分钟。
附近的购物包括:奈尼沃亚麻布十番店徒步约6分钟,大丸皮考克麻布十番店徒步约6分钟,广尾明治屋徒步约13分钟。
物件编号23523902。
物件详细情报
  • 4亿5,000万円
  • 2,513万人民币
  • 公寓
  • 2010年11月 (筑12年)
  • RC
  • 170.08平米
  • 9.56平米
  • 32户
  • 3层/共6层/地下1层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 105,400日元/月
  • 30,660日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都港区元麻布2-14-9
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟

都营大江户线麻布十番站徒步9分钟

东京地铁日比谷线広尾站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线麻布十番站徒步9分钟 都营大江户线麻布十番站徒步9分钟 东京地铁日比谷线広尾站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿5,000万日元(2,513.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
180万日元(10.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
450万日元(25.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
300万日元 (16.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,491.6万日元 (83.3万元)
实际总费用 4亿7,442万日元 (2,650.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.055865人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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