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当前位置：日本东京都港区港南1居室公寓
4,990万円
约234万人民币
公寓 | 63.10㎡ | 1LDK | 6层 | 共22层 | 2005年建 (筑19年)
地址：东京都港区港南3-7-10
交通：JR山手线・京浜东北线・东海道线・新干线品川站徒步13分钟
房源特色
日本东京都港区港南自住型房产1居室公寓。2005年1月竣工，符合日本新耐震标准，永久产权（附件可获取更多资料）。公寓1室2厅1厨带收纳共63.10平米，附送阳台8.06平米。2019年12月完成室内全面的改装，包括厨房新换炉灶、水塞、垃圾处理器、洗面室、厕所更换马桶和地板瓷砖、浴室新换淋浴头、架子、浴室房间换气干燥机、浴室TV，热水器新换，更换各卧室窗帘、设置照明器等，并进行室内清洗，双层玻璃加固。高天井，采用防噪音材料，有足够的收纳空间，客厅空间大，大落地窗采光和通风良好，安保系统完善，舒适度高，适合居住。
公寓位于东京都的中心位置港区，地理位置优越，是东京最受欢迎的住宅区域之一。交通便利，两条路线以上可以利用，距离品川站站徒步13分钟，通行人数在日本全国排第6位。很多上市企业都在这里设立总公司，慢慢就发展成了商业街。靠近高尔夫球场、网球场，超市徒步10分钟以内，生活购物便利。
物件编号47523111。
公寓位于东京都的中心位置港区，地理位置优越，是东京最受欢迎的住宅区域之一。交通便利，两条路线以上可以利用，距离品川站站徒步13分钟，通行人数在日本全国排第6位。很多上市企业都在这里设立总公司，慢慢就发展成了商业街。靠近高尔夫球场、网球场，超市徒步10分钟以内，生活购物便利。
物件编号47523111。
物件详细情报
- 4,990万円
- 234万人民币
- 公寓
- 2005年01月 (筑19年)
- RC
- 63.10平米
- 8.06平米
- 162户
- 6层/共22层
- 1LDK
- 东
- 空室
- 7,300日元/月
- 22,090日元/月
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- 永久产权
| 地址 | 东京都港区港南3-7-10 | ||
| 交通 |
JR山手线・京浜东北线・东海道线・新干线品川站徒步13分钟 |
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所在城市介绍
东京都 港区
港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区，是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻，让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利，通往横滨，川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
港区二手房均价走势
查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,990万日元(234.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
19万日元(0.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
49万日元(2.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (470元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,701元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
33万日元 (1.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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171.3万日元 (8.1万元) | ||
| 实际总费用 | 5,275万日元 (248.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
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