日本东京都港区港南1居室公寓

4,990万円 约282万人民币

公寓 | 63.10㎡ | 1LDK | 6层 | 共22层 | 2005年建 (筑16年)

地址:东京都港区港南3-7-10

交通:JR山手线・京浜东北线・东海道线・新干线品川站徒步13分钟

俞 裕木
房源特色
日本东京都港区港南自住型房产1居室公寓。2005年1月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓1室2厅1厨带收纳共63.10平米,附送阳台8.06平米。2019年12月完成室内全面的改装,包括厨房新换炉灶、水塞、垃圾处理器、洗面室、厕所更换马桶和地板瓷砖、浴室新换淋浴头、架子、浴室房间换气干燥机、浴室TV,热水器新换,更换各卧室窗帘、设置照明器等,并进行室内清洗,双层玻璃加固。高天井,采用防噪音材料,有足够的收纳空间,客厅空间大,大落地窗采光和通风良好,安保系统完善,舒适度高,适合居住。
公寓位于东京都的中心位置港区,地理位置优越,是东京最受欢迎的住宅区域之一。交通便利,两条路线以上可以利用,距离品川站站徒步13分钟,通行人数在日本全国排第6位。很多上市企业都在这里设立总公司,慢慢就发展成了商业街。靠近高尔夫球场、网球场,超市徒步10分钟以内,生活购物便利。
物件编号47523111。
物件详细情报
  • 4,990万円
  • 282万人民币
  • 公寓
  • 2005年01月 (筑16年)
  • RC
  • 63.10平米
  • 8.06平米
  • 162户
  • 6层/共22层
  • 1LDK
  • 空室
  • 7,300日元/月
  • 22,090日元/月
  • -
  • 永久产权
地址 东京都港区港南3-7-10
交通

JR山手线・京浜东北线・东海道线・新干线品川站徒步13分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线・京浜东北线・东海道线・新干线品川站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,990万日元(282.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
49万日元(2.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (566元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,665元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
171.3万日元 (9.7万元)
实际总费用 5,275万日元 (298.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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