日本东京都涩谷区惠比寿高级塔楼公寓

1亿5,000万円 约844万人民币

公寓 | 63.41㎡ | 2LDK | 共23层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都涩谷区惠比寿1-47-1(地番)

交通:JR山手线惠比寿站徒步7分钟

俞 裕木
附近周边
  • 交通:

    JR山手线惠比寿站徒步7分钟 东京地铁日比谷线惠比寿站徒步9分钟 东京地铁日比谷线广尾站徒步12分钟

房源特色
日本东京都涩谷区惠比寿居住型房产高级塔楼公寓,可以贷款购买。2019年3月竣工,入住时间2020年4月下旬,符合日本新耐震标准,永久产权。惠比寿15年来首次再开发塔楼系列公寓,且获得GOOD DESIGN AWARD(优秀设计)奖。涩谷区的地价在东京排行榜前四位,连续上涨。惠比寿在首都圈最想居住城市排行榜中连续四年排名第一位,也是令人向往的山手线内圈以及东京都中心区域。
公寓采用酒店式前台服务,设有公共邮箱和快递保管箱,充满优雅格调的走廊设计,顶层有垃圾处理场,顶楼走廊内设有储藏室使用权。公寓楼内安保管理完善,24小时有管理者。公寓楼内共310户,户型2LDK-3LDK,根据楼层和户型不同,售价在1亿5000万日元至3亿6000万日元。
公寓周边生活环境较好,是能充分享受在东京生活的惬意的住所。栖川宫纪念公园、松冈美术馆、庆应义塾大学幼稚园在徒步圈内,能享受到欧洲和日本教育文化设施。周边教育设施、金融机关、购物中心、文化设施、医疗设施、美食店丰富。
公寓所在地交通便利,2站4线以上可以利用,JR山手线惠比寿站徒步7分钟,东京地铁日比谷线惠比寿站徒步9分钟、广尾站徒步12分钟。从惠比寿可以15分钟直达银座站,15分钟直达东京站,7分钟直达新宿站,1分钟直达涩谷站,9分钟直达品川站,15分钟直达大手町站,6分钟直达六本木站。从广尾可以12分钟直达银座站,6分钟直达中目黑站,3分钟直达六本木站。21-26分钟可以到达羽田国际机场,68-74分钟可以到达成田机场。除了在居住上到各大商业聚集地的至近距离,还拥有简捷通往各个地点的交通魅力,在这里居住,可以享受在市中心能拥有的便捷生活,也可以享受到多元化的生活娱乐。
物件编号88628811。
物件详细情报
  • 1亿5,000万円
  • 844万人民币
  • 公寓
  • 2019年03月 (筑2年)
  • RC
  • 63.41平米
  • 310户
  • 共23层/地下2层
  • 2LDK
  • 空室
  • 28,046日元/月
  • 5,390日元/月
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区惠比寿1-47-1(地番)
交通

JR山手线惠比寿站徒步7分钟

东京地铁日比谷线惠比寿站徒步9分钟

东京地铁日比谷线广尾站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,000万日元(844.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(3.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元(8.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,378元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元 (5.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
501.6万日元 (28.2万元)
实际总费用 1亿5,832万日元 (891.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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