日本东京都江东区龟户公寓整栋
3亿8,880万円 约2,484万人民币

整栋公寓 | 430.60㎡ | 1K | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都江东区龟户4丁目

交通:JR总武线龟户站徒步7分钟

牟 存亮
附近周边
  • 交通:

    JR总武线龟户站徒步7分钟

房源特色
日本东京都江东区龟户收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年3月竣工,外观是现代混凝土风格,非常时尚。公寓楼西侧是一条4.54米宽的公道,车辆通行方便。公寓楼为铁筋混凝土造地上3层地下1层建筑,土地面积164.70平米,房产面积430.60平米。全18户,房型设计全部为适合单身人士居住的一居室房型(17.66- 19.27平米),独立永久产权。
公寓所在的东京都江东区龟户,因其富有古色古香的历史感,十分受海内外观光客的喜爱。在这里,穿梭在街道中仍然能感受到江户时代与昭和时代的风情,与现代高楼大厦相融合,形成它独特的韵味。车站周边购物设施较多,超市、餐厅、银行、邮局、药妆店等基本能满足日常所需。临近车站有一条长约660米,充满活力又怀旧感满满的龟户中央商店街。街内聚集着各式各样的店铺,其中不乏中餐厅、中国物产店以及物美价廉的蔬果批发零售店,对于中国人来说非常便利,因此这一带也特别受中国人的青睐。离开商店街,便进入了安静的住宅街区,本公寓楼就位于该住宅街内,距离商店街仅需徒步三分钟的距离,恰到好处,便利而又闹中取静,生活环境良好。公寓徒步7分钟即可到达龟户站,可利用JR总武线,距离锦系町站仅1站,可直达秋叶原、新宿等地,通勤、通学都相当便捷。
物件编号75031903。
物件详细情报
  • 3亿8,880万円
  • 2,484万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年03月 (筑1年)
  • RC
  • 430.60平米
  • 164.70平米
  • 18户
  • 共3层/地下1层
  • 1K
  • 空室
  • 1,530,000日元/月
  • 80%
  • 300%
  • 近邻商业地域
  • 永久产权
地址 东京都江东区龟户4丁目
交通

JR总武线龟户站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿8,880万日元(2,484.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
155万日元(9.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
388万日元(24.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
259万日元 (16.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,289.6万日元 (82.4万元)
实际总费用 4亿0,994万日元 (2,619.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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牟 存亮
牟 存亮

本人毕业于日本明海大学不动产专业,日本不动产专业知识丰富,投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。

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