日本东京都世田谷区松原公寓整栋
5亿4,900万円 约3,508万人民币

整栋公寓 | 499.58㎡ | 1K | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都世田谷区松原4-30-1

交通:东急世田谷线松原站徒步5分钟

李佳文
附近周边
  • 交通:

    东急世田谷线松原站徒步5分钟 东急世田谷线·京王线下高井户站徒步7分钟 京王井之头线·京王线明大前站徒步14分钟

房源特色
日本东京都世田谷区松原收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年2月竣工,公寓楼南侧是一条4米宽的公道,车辆通行方便。公寓楼为重量铁骨造3层建筑,土地面积331.07平米,房产面积499.58平米。全25户(1R×5户、1R+BF×15户、1R+阁楼×2户、2LDK×3户)。售价5亿4,900万日元。房型设计22户为适合单身人士居住的一居室房型,3户为适合家庭居住的两居室房型,独立永久产权。外观十分亮眼,室内现代装修风格,卫浴分离。 预计出租年收入27,564,000日元/年(约合178万人民币)。
公寓位于东京都世田谷区松原,附近两路线可利用,交通便利,距离松原站徒步5分钟,下高井户站徒步7分钟,乘坐京王线直达新宿只需10分钟。下高井户车站周边开设了很多个性的小店及连锁店,为生活购物带来了便利。从车站的商业地段到该物件附近都是以一户建为中心的安静住宅区,与之相邻的赤堤4丁目在2017年度的暴力行为发生案件为零,而且公寓的车站旁边就有两个警察局,居住的安全有保障。住宅附近徒步圈内有大型公园可供消遣,还有充满文艺气息的日本大学坐落于此,生活舒适度高。
物件编号65021911。
物件详细情报
  • 5亿4,900万円
  • 3,508万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年02月 (筑1年)
  • 铁骨造
  • 499.58平米
  • 331.07平米
  • 25户
  • 共3层
  • 1K
  • 空室
  • 2,297,000日元/月
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区松原4-30-1
交通

东急世田谷线松原站徒步5分钟

东急世田谷线·京王线下高井户站徒步7分钟

京王井之头线·京王线明大前站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿4,900万日元(3,508.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
219万日元(14.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
549万日元(35.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
366万日元 (23.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,818.3万日元 (116.2万元)
实际总费用 5亿7,883万日元 (3,699.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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李佳文
李佳文

本人毕业于东京学艺大学,性格开朗,善于人际交流和沟通,具备诚实可信的品格,责任心强,以扎实的专业知识为客户提供满意适合的日本房产。

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