日本东京都葛饰区新小岩公寓整栋

3亿9,700万円 约2,217万人民币

整栋公寓 | 451.12㎡ | 1K | 共5层 | 2020年建 (筑2年)

地址:东京都葛饰区新小岩1-17-13

交通:JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

俞 裕木
房源特色
日本东京都葛饰区投资收益型房产公寓整栋楼盘项目,可以贷款购买。2020年3月竣工,共5层20户,是稀少的,距离车站近的新建住宅。整体建筑品质良好,全新的一体式厨房,浴室独立,配备日本先进的整体卫浴及智能马桶,更适应当代日本人的住房需求。公寓位于新小岩车站徒步4分钟的位置,直达东京站4站14分钟,直达秋叶原13分钟,直达新宿30分钟,交通便利。车站徒步4分钟更容易出租,空室率低。目前满室出租中,预计年租金20,268,000日元。
物件编号52021811。
物件详细情报
  • 3亿9,700万円
  • 2,217万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年03月 (筑2年)
  • RC
  • 451.12平米
  • 120.16平米
  • 20户
  • 共5层
  • 1K
  • 出租中
  • 1,689,000日元/月
  • 80/60%
  • 400/300%
  • 商业地域/第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都葛饰区新小岩1-17-13
交通

JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 葛饰区
东京都 葛饰区 葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。
政府支援从孩子到高龄者所有世代的健康的建设,“打造健康长寿”,以设置保育所为首,从妊娠、生育到育儿,不断推进孩子健康成长的环境建设,使育儿环境更加充实。区民与地区齐心协力,希望继续居住的地域社会为目标,活用了“安全、安心、舒适”的城市建设、“充满人情味的民町情绪”等本区的特征和优点。
旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。
附近周边
  • 交通:

    JR总武快速线新小岩站徒步4分钟

葛饰区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3亿9,700万日元(2,217.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元(8.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
397万日元(22.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
264万日元 (14.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,316.7万日元 (73.6万元)
实际总费用 4亿1,858万日元 (2,338.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.055865人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

登录即可下载房源
登录 注册