日本东京都涩谷区千驮谷事务所整栋

4亿6,000万円 约2,715万人民币

整栋公寓 | 256.70㎡ | 1K | 共3层 | 2004年建 (筑17年)

地址:东京都涩谷区千駄ヶ谷2-10-9

交通:东京地铁副都心线北参道站徒步6分钟

石川
附近周边
  • 交通:

    东京地铁副都心线北参道站徒步6分钟 都营大江户线国立竞技场站徒步9分钟 JR中央·总武线千驮谷站徒步10分钟

房源特色
日本东京都涩谷区商住两用型房产事务所整栋楼盘项目。2004年10月竣工,符合新耐震建筑标准,建筑南侧是一条4.6米宽的公道,西侧是一条3米多宽的公道,车辆通行方便。建筑内外很有设计感,铁骨造共三层,带停车场,独立永久产权(附件可获取更多资料)。预定新装修工程在2020年2月开始,2020年3月结束。
地理位置非常好,千駄谷二丁目,临近主干道和2020年东京奥运会主会场,附近以商店、饮食店和办公楼为主。交通也很便利,附近有3站3线可以利用,徒步6分钟即可到达北参道站,徒步9分钟即可到达国立竞技场站,徒步10分钟即可到达千驮谷站。预计年租金20,499,600日元。
物件编号23021902。
物件详细情报
  • 4亿6,000万円
  • 2,715万人民币
  • 整栋公寓
  • 2004年10月 (筑17年)
  • 铁骨造
  • 256.70平米
  • 151.49平米
  • 共3层
  • 1K
  • 空室
  • 1,708,300日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 第2种中高层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都涩谷区千駄ヶ谷2-10-9
交通

东京地铁副都心线北参道站徒步6分钟

都营大江户线国立竞技场站徒步9分钟

JR中央·总武线千驮谷站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 渋谷区
东京都 渋谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿6,000万日元(2,715.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
184万日元(10.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
460万日元(27.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,542元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,856元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
306万日元 (18.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,524.6万日元 (90.0万元)
实际总费用 4亿8,496万日元 (2,863.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.059037人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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石川
石川

本人已居住在日本有十年之久,专业于在日本东京的豪宅置业,日本执照房地产经济师。

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