日本东京都目黑区目黑公寓整栋W栋
1亿6,500万円 约1,054万人民币

整栋公寓 | 158.25㎡ | 1K | 共3层 | 2020年建 (筑1年)

地址:东京都目黑区下目黑2-8-未定

交通:JR山手线目黑站徒步8分钟

程刚
附近周边
  • 交通:

    JR山手线目黑站徒步8分钟 东急目黑线目黑站徒步8分钟 东京地铁三田线/南北线目黑站徒步8分钟 东急目黑线不动前站徒步8分钟 JR山手线五反田站徒步14分钟 东京地铁浅草线五反田站徒步14分钟 东急池上线五反田站徒步14分钟

房源特色
日本东京都目黑区居住型房产公寓整栋W栋楼盘项目。2020年3月建成完工,有W栋和E栋共两栋,木造3层建6户,独立永久产权(附件可获取更多资料)。W栋售价1.65亿日元,E栋售价1.87亿日元,可以贷款。土地面积W栋88.47平米,E栋100.06平米,房产面积W栋158.25平米,E栋180.58平米。
公寓楼紧邻目黑川,土地价值高,室内设计空间,方便美观。开发商曾多次获得GOOD DESIGN大赏,注重室内空间及建筑设计,让每一寸空间得到最大化的合理利用。目黑区一直以高档住宅区闻名,美丽的目黑川在樱花季吸引众多游客,是赏樱不可或缺的景点之一。周边物业土地价值高。交通便利,3站6线路可以利用,目黑车站徒步8分钟。
物件编号22021711。
物件详细情报
  • 1亿6,500万円
  • 1,054万人民币
  • 整栋公寓
  • 2020年03月 (筑1年)
  • 木造
  • 158.25平米
  • 88.47平米
  • 6户
  • 共3层
  • 1K
  • 空室
  • 715,000日元/月
  • 60%
  • 300%
  • 准工业地域
  • 永久产权
地址 东京都目黑区下目黑2-8-未定
交通

JR山手线目黑站徒步8分钟

东急目黑线目黑站徒步8分钟

东京地铁三田线/南北线目黑站徒步8分钟

东急目黑线不动前站徒步8分钟

JR山手线五反田站徒步14分钟

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所在城市介绍
东京都 目黒区
东京都 目黒区 目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。区内有多所高校和使馆,非洲国家驻日使馆多在此区。坐落于目黑区内的以东京大学,东京工业大学为首的代表日本最高学术水平的国立大学十分有名。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。
目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿6,500万日元(1,054.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元(4.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
165万日元(10.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元 (7.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
551.1万日元 (35.2万元)
实际总费用 1亿7,413万日元 (1,112.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

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