日本东京都新宿区四谷三丁目公寓整栋

2亿9,000万円 约1,645万人民币

整栋公寓 | 239.27㎡ | 1K | 共6层 | 2002年建 (筑19年)

地址:东京都新宿区四谷三丁目8-6

交通:东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步1分钟

初海森
附近周边
  • 交通:

    东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步1分钟 JR中央·总武线四谷站徒步10分钟

房源特色
2002年建的一栋小型收益公寓楼,位于东京都新宿区四谷三丁目,公寓距离车站极近,最近的四谷三丁目站徒步仅需1分钟。是位置很好的多功能性物件。车站周边便利店、超市、医院、学校、公园等设施完善,日常生活、通学、通勤都非常便捷。
公寓整体分别在2014年7月和9月、2015年10月完成了修缮工程,2层和6层室内也分别2014年4月和10月完成翻新装修。公寓配备入口自动锁。目前部分出租中,预计在2020年5月全部空室。
物件编号98686503。
物件详细情报
  • 2亿9,000万円
  • 1,645万人民币
  • 整栋公寓
  • 2002年02月 (筑19年)
  • 铁骨造
  • 239.27平米
  • 100.05平米
  • 8户
  • 共6层
  • 1K
  • 出租中
  • 854,400日元/月
  • 80%
  • 700/240%
  • 商业地域
  • 永久产权
地址 东京都新宿区四谷三丁目8-6
交通

东京地铁丸之内线四谷三丁目站徒步1分钟

JR中央·总武线四谷站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿9,000万日元(1,645.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
116万日元(6.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
290万日元(16.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
193万日元 (11.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
963.6万日元 (54.7万元)
实际总费用 3亿0,583万日元 (1,735.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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