日本东京都杉并区南荻窪一户建

8,724万円 约491万人民币

一户建 | 101.74㎡ | 3LDK | 共2层 | 2019年建 (筑2年)

地址:东京都杉并区南荻窪2-3-11

交通:JR中央本线荻窪站徒16分钟

程刚
附近周边
  • 交通:

    JR中央本线荻窪站徒16分钟 东京地铁丸之内线荻窪站徒步16分钟 JR中央本线西荻窪车徒步15分钟

房源特色
2019年10建,一户建位于东京都杉並区,柔和寂静的南荻洼二丁目,诞生于文化人所爱的闲静的第一种低层住宅专用地区。无论是上班还是上学,交通便利,可以利用2站3条线路,往返市中心方面出行顺利,JR中央线·东京地铁丸之内线(始发)荻窪车站在徒步圈范围内。
这个区域一共8栋新建一户建,价格在8,724万日元-1亿1,529万日元。每栋一户建的占地面积都超过百平米,3LDK-4LDK(3室2厅1厨-4室2厅1厨),室内天花板高是2.7-3米,室内内装拥有充满开放感的设计和最新的设备规格。
物件编号66021611。
物件详细情报
  • 8,724万円
  • 491万人民币
  • 一户建
  • 2019年10月 (筑2年)
  • 木造
  • 101.74平米
  • 101.77平米
  • 8户
  • 共2层
  • 3LDK
  • 空室
  • -
  • -
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都杉并区南荻窪2-3-11
交通

JR中央本线荻窪站徒16分钟

东京地铁丸之内线荻窪站徒步16分钟

JR中央本线西荻窪车徒步15分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,724万日元(491.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
87万日元(4.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,689元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,445元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
58万日元 (3.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
294.5万日元 (16.6万元)
实际总费用 9,216万日元 (518.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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程刚
程刚

本人已有超过十年的行业内经验,为数千位客户实现了海外旅行、定居梦想。八年历程,坚持透明是沟通最好桥梁。五年产品打磨经验,真正为根本需求做到量身定制。从不制造困难,简单高效是我为客户提供的最佳方案。

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