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贷款可 房源编号：2722
当前位置：日本东京都中央区筑地公寓
7,000万円
约329万人民币
公寓 | 55.25㎡ | 2LDK | 共14层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都中央区筑地7-4-1，32（地番）
交通：东京地铁日比谷线筑地站徒步5分钟
房源特色
东京银座号称“亚洲最昂贵的地方”，象征着日本的繁荣，以高级购物商店闻名。这里汇聚着世界各地的名牌商品，街道两旁大型商场林立，时尚、个性的店铺随处可见，是全世界最繁华的街道之一，与巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道并称为世界三大繁华中心。街道附近汇聚了意大利、法国等各地的餐厅，在这一条街上，能品尝到世界各地的美味。同时，据日本地价公示来看，银座的地价为东京商业地区地价最高区域。
本楼盘 PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 所在的东京筑地紧邻银座区域，生活在 PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 意味着繁华的银座将成为日常生活。不仅如此，从便利店到公园、学校、医院等日常所需的便民生活设施也都触手可及，十分便利。
PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 徒步15分钟内4站4线可利用，其中最近的筑地站徒步仅5分钟，出行非常方便快捷。还可通过东银座搭乘浅草线直达羽田机场，对于需要经常前往国外的国际化人士来说非常方便。
Art Court 的外观采用流线设计，并且覆盖大面积玻璃，倒映出蓝天和周边景色融为一体。十分个性张扬的外观，与周边街道融合的现代设计，将成为筑地新一亮点。沿着庄严大气的门廊进入大堂，映入眼前的是如雕刻般立体感十足的设计，进入电梯厅后，氛围从之前的柔和切换为高雅稳重的风格。房产户型2室2厅1厨-3 室2厅1厨，室内面积55.25-99.91平米，阳台面积5.57-13.98平米，赠送室外面积3.30-7.11平米，价格在7,000万日元-2亿4,000万日元之间。
物件编号99923803。
本楼盘 PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 所在的东京筑地紧邻银座区域，生活在 PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 意味着繁华的银座将成为日常生活。不仅如此，从便利店到公园、学校、医院等日常所需的便民生活设施也都触手可及，十分便利。
PREMIST HIGASHI GINZA TSUKIJI 徒步15分钟内4站4线可利用，其中最近的筑地站徒步仅5分钟，出行非常方便快捷。还可通过东银座搭乘浅草线直达羽田机场，对于需要经常前往国外的国际化人士来说非常方便。
Art Court 的外观采用流线设计，并且覆盖大面积玻璃，倒映出蓝天和周边景色融为一体。十分个性张扬的外观，与周边街道融合的现代设计，将成为筑地新一亮点。沿着庄严大气的门廊进入大堂，映入眼前的是如雕刻般立体感十足的设计，进入电梯厅后，氛围从之前的柔和切换为高雅稳重的风格。房产户型2室2厅1厨-3 室2厅1厨，室内面积55.25-99.91平米，阳台面积5.57-13.98平米，赠送室外面积3.30-7.11平米，价格在7,000万日元-2亿4,000万日元之间。
物件编号99923803。
物件详细情报
- 7,000万円
- 329万人民币
- 公寓
- 2021年03月 (筑3年)
- RC
- 55.25平米
- 5.57平米
- 117户
- 共14层/地下1层
- 2LDK
- 空室
- 商业地域
- 永久产权
| 地址 | 东京都中央区筑地7-4-1，32（地番） | ||
| 交通 |
东京地铁日比谷线筑地站徒步5分钟 东京地铁有乐町线新富町站徒步7分钟 都营浅草线东银座站徒步11分钟 都营大江户线筑地市场站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 中央区
中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地，更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈，高楼林立，住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主，独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状，与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进，近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置，交通十分便捷，到神奈川，埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓，这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
中央区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,000万日元(329.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
28万日元(1.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
70万日元(3.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,052元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
46万日元 (2.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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237.6万日元 (11.2万元) | ||
| 实际总费用 | 7,400万日元 (347.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
牟 存亮
本人毕业于日本明海大学不动产专业，日本不动产专业知识丰富，投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。
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