日本东京都世田谷区祖师谷一户建
9,000万円 约575万人民币

一户建 | 92.99㎡ | 2LDK | 共2层 | 2017年建 (筑4年)

地址:东京都世田谷区祖师谷3

交通:小田急小田原线祖师谷大蔵站徒步5分钟

許賀
附近周边
  • 交通:

    小田急小田原线祖师谷大蔵站徒步5分钟 小田急小田原线成城学园前站徒步14分钟

房源特色
2017年2月建一户建,位于东京都世田谷区祖师谷大藏地区,是少见的住宅可附带露台的区划。拥有绿意盎然的幽静居住环境。前方道路宽敞,宽度约5.5米,出车很顺畅。从2018年3月中旬开始,随着全面投入使用,小田急线按照新的时刻表运行,实现了比以前更舒适、更快的通勤。高峰时段的列车运行车次从27趟增加到36趟。
一户建木造共2层2室2厅1厨,1层44.53平米,2层44.32平米,其他4.14平米,有约5平米的阁楼收纳和约6平米的露台,室内也有大型移动装置等充实的收纳空间。一户建的南面是隔壁的空地,所以光照良好。一户建室内玄关处,可一键解锁的玄关遥控锁,有玄关扶手设置。卧室有绝热性和结露的双层·防盗三重玻璃和收纳衣柜。厨房是玻璃顶灯,带净水功能的手冲水栓和餐具清洗干燥机,开闭音安静的滑动机柜,有地板下收纳。客厅餐厅处设置在有开放感的二层,三面采光,顶灯演出开放感和明亮度,TES温水式地暖。洗面室设置了有助于收纳的三面镜子收纳,人造大理石洗脸台。浴室采用排水良好,不容易沾污的保温层,采用热水不易冷却的热水器,具备供暖功能的TES式换气干燥机。厕所有洗手台,除臭·带暖气功能的温水坐便,方便收纳的收纳BOX。
物件编号66021602。
物件详细情报
  • 9,000万円
  • 575万人民币
  • 一户建
  • 2017年02月 (筑4年)
  • 木造
  • 92.99平米
  • 80.09平米
  • 1户
  • 共2层
  • 2LDK
  • 业主自住
  • 60%
  • 150%
  • 第1种低层住居地域
  • 永久产权
地址 东京都世田谷区祖师谷3
交通

小田急小田原线祖师谷大蔵站徒步5分钟

小田急小田原线成城学园前站徒步14分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,000万日元(575.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
90万日元(5.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,917元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
303.6万日元 (19.4万元)
实际总费用 9,507万日元 (607.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

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